三四线楼市火爆

——北漂们还能买得起家乡的房子吗?

 

两个月卖了半年的房子

——三四线楼市升温引业绩暴涨

 
 

销售火爆的三四线城市主要分为三类
其一,大都市圈及部分核心二线城市周边的三四线城市,主要受益于核心城市限购及高房价的溢出效应,以及去库存政策。其二,传统农民工主要输出区域、且自身资源环境条件较好的三四线城市,受益于去库存政策刺激+农民工回流或农民进城购房... ...

 

三四线楼市升温引业绩暴涨
楼市调控仍在深入,但未能阻挡房企业绩的爆发。前2个月,碧桂园和万科销售额均超800亿元,甚至接近房企2016年全年销售前十名的门槛。注意到,三四线城市楼市成交的上涨,使得在三四线城市具备大量储备的碧桂园、恒大等业绩大幅上涨。

 
 
 
 
 

三四线城市将出现阶段性繁荣

——外溢需求成购房主力

 

今年三四线城市去库存超预期

——未来或将持续

 
 

三四线城市将出现阶段性繁荣
随着去年上一轮一二线核心城市房价快速上涨,外溢购房需求,棚改货币化安置强托底等各种因素的促进,三四线城市去库存速度加快,销售均价也有所上浮。同策咨询研究部总监张宏伟表示:当全国核心一二线城市“全城限购限贷”之后,楼市需求势必会外溢到其他城市,非热点城市可能迎来“活”的时机,将成为新一轮的楼市热点。三四线城市将出现阶段性繁荣。

 

今年三四线城市去库存超预期
数据显示,三、四线城市去库存力度加大,1-2月份非重点城市商品房销售面积同比增长35.9%,增速比上年全年加快14.0个百分点。今年三四线城市去库存超预期,未来或将持续。在人口迁移趋势上,维持人口向大都市圈及部分核心二线城市迁移趋势不变,强调在农民工回流背景下三四线城市内部分化明显,并仍将持续。一些城市逐渐脱颖而出成为热点三四线城市。

 

 

 

项目名称:保利建业·香槟国际
咨询电话:400-683-0099 转 89673
在售均价:7500元/平
项目位置: 洛龙区 古城路与长兴街交汇处
最新动态: 香槟国际一期地下阳光车位即将开盘,全新精装样板间即将面世敬请期待!
优质房源:一期约75-275㎡临街旺铺,认筹98折!现加入全民经纪人计划,分享10万佣金,每单佣金最高可达2万元。

项目简介:项目位于洛阳新区核心区位古城路与长兴街交会处,临近王城大道、龙门大道、开元大道等城市主干道。拥享隋唐植物园、先农牡丹园、定鼎门遗址公园三大公园,南邻洛阳行政、金融、商业三大区域,自然生态与城市风尚在此交汇,身居繁华、深藏优雅。

 

 

 

项目名称:碧桂园·天誉
咨询电话:400-683-0099 转 98600
在售均价:待定
项目位置:洛龙区 王城大道与伊洛路交叉口
最新动态:碧桂园·天誉,240-530㎡别墅500万/套起,剩余4 、5套左右,一次性付款96折;预计2017年12月交房。
优质房源:建筑面积约240-530㎡双拼美墅,建筑面积约140-260㎡花园洋房,礼献洛阳城市翘楚。

项目简介:好的地段、好的教育、好的交通、好的医院,是当地富人认可的居住区域,碧桂园也将打造好的产品(挂石双拼)、好的园林、好的物业,因此以"天誉"命名,以突出项目未来将打造成为洛阳住宅标杆,拉升项目品牌形象,突出客户身份标签和地位尊崇感。

 

 

 

项目名称:建业龙城
咨询电话:400-683-0099 转 93474
在售均价:8000元/平
项目位置:洛龙区 关林路与兴洛西街交汇处
最新动态: 3+2+2房幸福满屋,4+2+2房灵动满屋,3月18日即将盛大开盘。现认筹交两万享有优惠2个点。
优质房源:16#已完美交房,29#30#楼129-177㎡成熟豪宅·【藏珑】组团,全能N+1户型,享受多变空间。

项目简介:建业龙城坐拥600百亩市府公园,出门有龙门高铁站和四纵四横的便捷交通,逛街有泉舜、宝龙、关林市场等成熟商圈环伺,且项目自带底商,能满足人们对居住、娱乐、休闲、购物等全方位的高尚生活需求。

 

 

 

项目名称:开元壹号
咨询电话:400-869-1111 转 93621
在售均价:6100元/平(洋房均价9000元/㎡)
项目位置:洛龙区 开元大道与长厦门街交汇处
最新动态:开元壹号车位0首付活动将会持续一周时间,仅此一周,抢到就是赚到。
品质房源:建筑面积约92-144㎡电梯洋房,建筑面积约107-124㎡升级新品,恭迎品鉴!

项目简介:项目地理位置优越、交通便利、周边配套成熟完善,临众多历史古迹、绿地公园、千亩生态植物园、湿地公园等,人文底蕴深厚。开元壹号总占地约630余亩,开发土地面积越430余亩,集住宅、写字楼、公寓、商业、教育为一体的大型城市综合体。

 

责任编辑:李新阳 JN693

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