郑州新房【裕华城】楼盘详情【裕华城】售楼处电话_房价_户型_亮点

郑州【裕华城】售楼处电话：0371-63385670（售楼处认证）

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温馨提示：本楼盘不收取任何费用，请提前预约看房时间，以免带来不好的看房体验

裕华城：双地铁 双优中小学府 河南省实验中学一路之隔 实景现房 即买即住

郑州【裕华城】楼盘详情

开发商：郑州德宸祥苑置业（裕华集团本土 22 年房企，城改开发经验充足）

物业公司：河南省锦华物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月

交付标准：毛坯交付，部分楼栋可选装修礼包

交付状态：一期、二期均已实景现房，2024 年分批交付，即买即办证入住

参考均价：10500-11200 元 /㎡，总价 78 万起（价格仅供参考，以售楼处公示价格为准）

产权：70 年纯住宅

大盘总占地：1680 亩，总建面约 330 万方

一期占地 122 亩，容积率 3.49，绿地率 35%

楼栋：10 栋高层 + 6 栋 8 层洋房 + 1 所幼儿园 + 2 栋独立商业

总户数：2502 户，人车分流

车位：2534 个，车位比 1:1.01，地下双层车库

层高：标准 3 米，全屋标配地暖、三层中空断桥铝玻璃

3、主力在售户型（78-143㎡，刚需 / 刚改全覆盖）

以上楼盘信息及楼盘价格仅供参考，详情请拨打销售电话：0371-63385670 咨询确认，以售楼处公示信息为准；

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郑州【裕华城】区位及周边介绍

常西湖中央文化区北区，郑州西美发展核心，承接高新、中原老城区刚需外溢；1680 亩超级城改大盘，集住宅、学校、商业、公园一体，片区市政配套持续落地，自住、出租流通性强。

【周边生态】近邻西流湖公园、贾鲁河生态廊道、CCD 四大中心市政绿地，社区内部打造中央景观轴，内外双绿地，日常休闲散步资源充足。

【周边教育】一路之隔伊河路小学西校区（总校直管直属分校，已招生）、河南省实验中学学府路校区；大盘规划 6 所幼儿园、3 所小学、2 所初中、1 所高中，12 年全龄公立教育闭环。

【周边商业】大盘自带约 15 万方综合商业，沿街社区底商全覆盖；中原万达、探十里商圈，购物餐饮一站式。

【周边医疗】解放军 988 三甲医院、中原区人民医院、省级康泰养老中心，医疗康养配套齐全。

郑州【裕华城】产品介绍

主推楼栋：观景楼王6号楼89-115㎡和11/5/12号楼央景C位热销加推，俯瞰社区约8000㎡社区中央景观，在售89㎡，115㎡，132㎡，143㎡。

压轴楼王6号楼景观位置最好，楼间距最大，所处位置更加静谧，社区核心景观区，同时央景C位11/5/12号楼距离约8000㎡超大社区中央景观也非常近，西侧俯瞰低密洋房景观，视野无遮挡。东单元2梯3户设计，梯户比更低，南向采光通风无遮挡。

郑州【裕华城】二期产品介绍

外墙保温一体化、节能保温高效。

约4500㎡社区两大主题中心花园。社区架空层娱乐休闲空间。

5号楼约52米超大楼间距。

3米层高、1.8米宽大阳台，且多阳台赠送，约78%-82%高得房率。

全屋地暖和三层中空双玻钢化玻璃断桥铝窗。

郑州【裕华城】部分户型鉴赏

郑州【裕华城】开发商直销电话：0371-63385670（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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