42张预售证、超7000套房源入市 4月洛阳楼市回暖?

（搜狐焦点网原创 编|汪雨珍）

新冠疫情平稳后，楼市回暖迹象明显。据洛阳市房管局数据显示，洛阳4月份共有24个项目获得42张预售证，批准房源总套数为7119套，获批总面积约76.64万平方米。

从同比数据上看，预售证张数上升54.77%，获批房源总套数增加12.93%，批准总面积提高12.1%。从环比数据上看，预售证数量增加69.05%，批准总套数升高50.01%，获批房源总面积增加46.65%。

（2020年4月份洛阳各区预售证获得情况）

从表格中得知，在预售证获得数量、获批套数、获证面积方面，洛龙区位于排名前列，伊滨区占据第二。而涧西区获证数量虽然不是最少的，但是在获批套数和获批面积却是最少的，仅有220套、3万平方米房源入市。

2020年4月获批预售证信息一览表

洛龙区获证数量最多的是洛阳电子商务产业园，共获得8张预售证，共计获批套数135套、获批面积约3.78万平方米。获批套数、获批面积最多的则是绿都中梁·河风雅叙，4月份取得了2张预售证，获批套数和获批面积分别为637套和8.13万平方米。项目于4月28日一期全面首开。

另外，蓝光·钰泷府居于洛龙区开元大道与长夏门街交会处，上月也获得2张预售证，540套房源获批入市，目前项目二期建面约96-158㎡房源加推中。

与蓝光·钰泷府一路之隔的开元壹号该月也有一张预售证到手，约2.74万平方米房源获批。5月1日，五期建面约88-104㎡房源已开盘。

而距离开元壹号直线距离约1千米的蓝城·蘭园项目，4月也取得3张预售证，共计183套房源获批。4月18日，该项目已开盘。目前，洋房新品加推中。

伊滨区上月一共有7个项目得到了10张预售证，获批套数1454套，17.92万平方米房源进入市场。而云星·钱隆誉园、建业龙城·东望、华耀城10#地块项目（即华耀城·佳兆业水岸新都）在此月均到手2张预售证。

其中，云星·钱隆誉园和建业龙城·东望只一路之隔。前者有157套房源获批，项目建面约106-125㎡房源已于4月25日开盘。后者在4月份获批的房源套数为202套、获批面积为2.57万平方米，项目现在正处于会员招募阶段。

华耀城·佳兆业水岸新都位于伊滨区伊滨路与司马光路交汇处向东100米路北，此次获批套数405套，为该区域获批套数最多的楼盘。4月17日项目二期在线上开盘，目前建面约116-128㎡房源持续发售中。

4月份西工区获得预售证的两个楼盘，一个属于棚户区改造项目，即洛玻集团唐宫路唐三街坊工矿棚户区改造项目，有182套房源获证；另一个项目和昌城，此次获批的是地下车库，1108个地下停车位获批入市。

接下来看一下老城区，它在上月有4个项目斩获6张预售证，合计批准套数1174套房、批准面积约13.40万平方米。而香榭里·兰溪获证数量、获批套数、获批面积都居首位，分别获得预售证3张、批准套数787套、批准面积约7.82万平方米。目前，项目建面约100-140㎡洋房、建面约85-138㎡平层热销中。

作为4月预售证批准套数、批准面积最少的涧西区共计获得3张预售证，批准总套数220套、批准总面积约3.00万平方米。值得一提的是，名门·半山溪谷获得2张预售证，112套房源获批。项目在售房源有建面约140-190㎡洋房，建面约220-240㎡叠拼、建面约300-330㎡联排，建面约400㎡双拼。

最后说说瀍河区，4月份有3个项目各获得1张预售证，分别是圣域蓝湾、恒大绿洲、国风龙樾。而科弘·国风龙樾属于新盘入市，此次获批的是5#、6#、7#楼共计612套房源，项目建面约98-140㎡美宅已于5月1日开盘。

总之，洛阳4月份预售证数量、获批套数、获批面积无论是从同比数据还是从环比数据均表现优异，所以，单从预售证这一块看，洛阳楼市或许开始回暖了......