这个城市楼市一塌糊涂 暴跌74%迎来崩盘局面

调控之下见光明，自住建部颁布调控指令以来，全国各地的楼市开始走向平稳，很多人都在说：开放商终于被约束啦！刚需一族们终于“翻身农奴把歌唱”其实，一切都是大势所趋，当一个市场的饱和度达到一定程度的时候，资本泡沫便会破灭。调控，就是抢在泡沫破灭前用来稀释的一盆清水。

但情况总有特殊的时候，就在刚刚结束的五月，广州迎来了泡沫崩盘的局面，一手成交总共65.82万平方米，环比下跌了5%，与其他蒸蒸日上的一线城市形成了鲜明的对比。房产供应拖拉，迟缓，是广州房地产市场衰败的主要原因，我们拿五一来举例子，小长假本是房地产销售的黄金时间段，但广州的实际推出住宅仅仅687套，同比下跌74%，再加上首付比例高等客观因素，五月的房地产市场可谓是一塌糊涂！

那么，在各地房产都在承余稳定的时刻，同样是一线城市的广州为何却落到如此田地？

因为，和同类型一线城市做比较，同样是房价畸形，广州却还有着一个致命的缺陷：那就是首付高昂，据不完全统计，广州，上海，北京，深圳，是四个一线城市里首付较高的，由于二手房市场的挤压，城中村导致的特殊地理位置，广州的首付把很多购房者挡在了门外。

即使宏观调控下来，房价开始有稳定的气息，但高昂的房价仍然让许多人犹豫不决。其他城市可能还感受不大，调控下来，房价稳定，利润空间是实实在在看得到的。但广州即使调控了过后，首付的变化并不是很明显，再加上对于开发商的不信任，即使是买得起房的人也在静观其变，就怕今天交了首付，明天调控政策没起作用，到时候可就是叫天天不应，叫地地不灵。

广州作为一线大城市，是国家的盯防线，相信目前广州楼市的不景气，开发商和住建部不会是只看在眼里，我们期待六月广州市场的复苏。

来源：陈言真语