锦艺置业、唐合置业分别拍下伊滨区、西工区共百亩土地

7月10日，洛阳迎来两块土地拍卖，分别是位于伊滨区伊洛东路和西棘街交叉口西北角的LYTD-2019-22地块和位于西工区瀍涧大道南侧的LYTD-2019-23地块。

LYTD-2019-22地块被洛阳北大公学置业有限公司以总价约2.37亿拍下，起拍价280万/亩，成交价300万元/亩，仅两轮竞价就成交，溢价率7.1%。该地块占地52789.799平方米（约79亩），规划用地属性为居住兼容商业。

西工区瀍涧大道南侧地块起拍价300万元/亩，最后以316万元/亩成交，溢价率5.3%。地块占地约22亩，规划用地属性为居住兼容商业；最终仅有洛阳唐合置业有限公司一家以总价约6812万元摘得。

LYTD-2019-22 地块详情

天眼查数据显示，洛阳北大公学置业有限公司由锦艺置业有限公司持股60%，洛阳北大公学管理有限公司持股40%。据香港锦艺集团官网介绍，该集团创办于1994年，是一家多元化控股企业集团，下辖二十余家子公司，其中包括上市公司、高级高新技术企业、行业百强企业等，分布在香港、福州、郑州、广州、重庆、深圳、苏州等经济发达地区和高速增长地区，形成了产业和区域的综合均衡布局。集团目前已成功培育地产、商业、新材料、纺织、金融、互联网等六大产业板块，并涉足教育、康养等产业，成为年销售收入逾200亿元的企业集团。LYTD-2019-22地块是锦艺集团入驻洛阳的首块地。

（LYTD-2019-22地块大致位置）

此地块西北角的洛阳北大公学国际学校是洛阳北大公学管理有限公司出资建设成立。它是一所集特色双语幼儿园、双轨制小学、国际初高中为一体的现代化寄宿制学校，刚好丰富了此地块周边的教育配套资源。

另外，根据洛阳市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告可知，LYTD-2019-22地块竞得人须按照要求在伊滨区规划区域内，自建一所不低于48个班的具有承担义务教育职能的非营利性品牌学校，且品牌学校的划拨地价款由土地竞得人按规定缴纳。

近年来，伊滨区被认为是洛阳市的明日新城，吸引了建业、华耀城、绿都、云星等品牌房企扎堆拿地，此区域前景无限。像建业龙城·东望和绿都·洛阳府均距此地块不远，市场均价9000元/㎡起。而华耀城、云星钱隆·誉园目前尚未开盘，价格待定。

（一）地块位置：伊滨区伊洛东路和西棘街交叉口西北角；

（二）地块范围：见图纸；

（三）出让面积：52789.799平方米（最后面积按土地登记办证面积为准）；

（四）土地用途：居住兼容商业；

（五）容积率：容积率≤2.5；

（六）建筑密度：≤25%；

（七）绿地率：≥35%；

（八）建筑限高：不高于60米；

（九）土地开发程度：现状土地条件；

（十）出让年限：住宅70年，商服40年；

LYTD-2019-23地块详情

（LYTD-2019-23地块大致位置）

LYTD-2019-23地块的竞得者洛阳唐合置业有限公司于2019年02月11日在洛阳市市场监督管理局专业分局登记成立，注册资本1000万元。据悉，该地块曾在今年5月已经挂出，但当时不知因何原因未成交，今日终被洛阳唐合置业有限公司成功拍下。据挂牌出让须知，竞得人须依据规划提供12600平方米住宅安置房，并严格按照规划批准的位置、套数、户型、面积进行设计、建设，建成后由西工区政府以不高于成本价（以西工区政府与土地竞得人共同委托第三方机构核实的价格为准）回购，用于安置被征迁居民。另外，沿城市区快速路、主干道不设置底商，商业用地集中设置。

地块周边有乐其教育中心幼儿园、邙岭路小学、洛阳市第四十中学等学校，教育配套资源齐全，紧邻王城大道主路和瀍涧大道，二者均是城市主干道，交通便利。

值得注意的是，此地块虽然今日下午才被拍下，但它已经在建设中，项目名字为洛阳爱特城，6月29日城营销中心已经盛大开放！

（一）地块位置：西工区瀍涧大道南侧；

（二）地块范围：见图纸；

（三）出让面积：14371.26平方米（最后面积按土地登记办证面积为准）；

（四）土地用途：居住兼容商业；

（五）容积率：1.0≤容积率≤3.0；

（六）建筑密度：≤25%；

（七）绿地率：≥25%；

（八）建筑限高：建筑物限高80米，应高低错落设置；

（九）土地开发程度：现状土地条件；

（十）出让年限：住宅70年，商服40年；

（搜狐焦点网原创）