洛阳公寓“神盘”传奇再启 城心50㎡loft新品加推

（实景图）

继SOHO热销之后，绿都·王城里再推新品loft。说到loft，这可是风靡全球的一种建筑形式。其实，loft算是一种建筑空间的理念，始于19世纪中叶的巴黎，形成于20世纪的纽约SOHO区。关于loft，有以下3个基本特点：

1、高大且宽敞的空间，并具有上下双层的复合式结构，有点类似戏剧舞台的空间效果，并有楼梯及横梁。

（森系主题loft 示意图）

2、整个室内空间无障碍，具有开放性及通透性，除了私密空间外，尽量减少空间隔间的可能性。

（高级灰主题loft 示意图）

3、充满艺术气息，也就是说整个空间是由居住者自行决定所有风格及格局。

（漫威主题loft 示意图）

其实每一个都市，都有一个典型的loft代表，伦敦Neal's Yard Loft、米兰的10CorsoComo、北京798艺术区……洛阳，作为一个与时俱进的十三朝古都，有没有一个可以代表洛阳的loft呢？

（示意图）

有的，洛阳城心终于出现了一款爆款 loft ，足以代言洛阳loft时代。而这样的loft要具备3个要素才行，这3个要素如同鼎的三只足，缺一不可。如果缺了任何一个，就无法支撑起城市级loft的地位，那么，这3个神秘的要素是什么呢？

要素1

城心地段是王道

地产投资最重要的三方面是什么呢？“地段、地段、还是地段”，相信很多人都听过，不管是商务办公还是居住，在核心区位的价值影响显著可见。比如，城心租金是非城心2倍多，甚至超过3倍。而这差的不仅是租金、收益比，差的还有资产的安全性。

（示意图）

绿都·王城里扼守城心，位于火车站、地铁2号线（在建）旁。火车站、地铁口人来人往，川流不息，客流即财流，其掘金价值不言自喻。

位于城心的优点，当然不止如此。绿都·王城里有7条城市道路、10条公交线路环绕，立体交通网顷刻可通达全城；3大商圈、4大公园、6座医院、21所学院，辐射王府井、中央百货、火车站综合交通枢纽3大商圈，百家餐饮集萃，满足租客的吃住行游购娱，不止吸纳八方租客蜂拥，更可以增加租客粘性。

（示意图）

此外，火车站&道南路改造升级、王城大道快速路规划升级，城心宝地的价值，如矿藏一样源源不断涌出，可尽情享受城市发展红利。

（王城大道规划示意图）

（火车站升级效果图）

要素2

双气才是动力源

双气对loft而言至关重要，城心的流量优势把租客引来只是排名前列步，如何把租客留下来就显示出双气的作用了。试想一下，没有燃气，下厨少了人间烟火的美好体验，洗澡多了不必要的电费支出；没有暖气，屋子冬凉夏热，想必会吓跑一大波租客，对投资者来讲提高获客成本、降低租客转化率。这样看来，双气对投资loft来讲缺一不可。

（示意图）

有了双气，对于租客无疑是巨大的吸引力，对于房东来讲，租客舒适度的提高也意味着租金源更稳定。无论自住、还是办公，从此温暖、便捷，出租更轻松，房东也更放心。

要素3

两层更锦上添花

选择loft投资的人，往往是更有远见的人，loft属于商业产权，所以不受限购政策影响。他们知道，比起平层来讲，loft更加灵活、多变，其层高优势决定它可以被分为两层，投资更具性价比。

绿都·王城里层高约4.9m多变空间，投资一层的价格可收获两层的收益。可以把绿都·王城里大面宽、大层高的功能空间自由改造成阳光两室（而许多loft改造后仅有一室采光良好），这样可以更快的出租，及早收益。

（示意图）

建面约50㎡的绿都·王城里规划面积适中，设计布局合理、方正格局堪比住宅。可自由改造成独立衣帽间、独立书房、独立阳光厨房（一般loft很难规划到） ，以及办公空间，满足出租、自住、办公等多样化应用需求。

如果对比洛阳市场上其他loft，绿都·王城里的loft优势会更加引人瞩目。位于城心，更容易揽万千租客；拥有双气，更受到租客信赖；50㎡面积适中，总价少，投资门槛低。

火车站·地铁旁（在建）

一层可变两层、层高约4.9m

建面约50㎡双气loft

绿都·王城里新品热势加推

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