洛阳楼市周报 | 2019年排名前列周二手房挂牌均价9328元/㎡稳中有降

     2018年已然过去，2019年悄然来临，之前很多网友咨询小诸葛2019年适不适合买房，小诸葛提醒大家随时关注楼市房价走势，可以帮助你理性购房。2019年房价走势会如何？下面，小诸葛带大家一起了解本期（12月31日-1月6日）的洛阳楼市。

一、土地供应      据诸葛找房数据研究中心监测，12月31日-1月6日，洛阳有2宗土地供应，都是商业用地供应，无住宅用地或工业用地。*数据：来源公共资源交易中心  整理：诸葛找房洛阳

二、新批预售楼盘       据诸葛找房数据研究中心监测，12月31日-1月6日，洛阳市共有1个项目取得预售许可证，新增商品房有333套，面积21925.59万平米。

*数据：来洛阳市住房保障和房产管理局  整理：诸葛找房洛阳

三、二手房数据解读

1.二手房挂牌价走势     据诸葛找房数据研究中心监测，从本期数据（12月31日-1月6日）来看，洛阳二手房全市挂牌均价9328元/㎡。

2.二手房各城区挂牌价涨降幅度     据诸葛找房数据研究中心监测，各区在售二手房平均单价中，洛龙区挂牌均价较高，为11041元/㎡，老城均价较低，为6558元/㎡。在涨降价方面，涧西区的挂牌价涨幅较高，达0.70%。

3.二手房各城区挂牌房源分布     截止2019年1月6日，洛阳二手房挂牌量35624套，环比上期（38269套）减少2645套，环比下降0.07%。本期挂牌房源量小幅减少。

4.二手房商圈涨降房源情况     据诸葛找房数据研究中心监测，上周商圈降价房源量里老城区铁路分局以31套降价房源量位居排名前列，洛龙区洛龙体育场以26套降价房源位居第二，涧西区高新以13套降价房源位居第三。     上周商圈涨价房源榜单里，老城区铁路分局有9套涨价房源量排名榜单排名前列，其次是洛龙区大学城有7套涨价房源，洛龙区宝龙城市广场有4套涨价房源排名榜单第三。

5.二手房热门降价小区     诸葛找房数据研究中心监测表明，最近一周内，二手房降价小区排名前三的分别是宝龙城市广场（均价9002元/㎡），降价房源量11套；盛唐优质（均价12027元/㎡），降价房源量8套；奥体花城（均价9002元/㎡），降价房源量5套。

四、本周重点政策及行业动态

1.国务院批复北京城市副中心控制性详细规划 要求健全住房制度     近日，国务院批复同意《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016年-2035年）》，明确强调，要健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。据了解，国务院同意《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016年-2035年）》，并表示，要坚持高质量发展，把城市副中心打造成北京的重要一翼；要科学构建城市空间布局。

2.央行：下调存款准备金率1个百分点 释放资金约1.5万亿元     1月4日，据央行网站消息，为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点。其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。     同时，2019年一季度到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。这样安排能够基本对冲今年春节前由于现金投放造成的流动性波动，有利于金融机构继续加大对小微企业、民营企业支持力度。

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