728万元/亩!西工区西下池村23亩整村改造土地成交

距昨日西工区解放路与凯旋西路交叉口东北角地块成功拍下仅一天时间，今日（6月20日）西工区再次拍出一核心块地。土地编号为LYTD-2019-19，起拍价689万元/亩，成交价728万元/亩，溢价率5.66%。

该地块出让面积为15815.257㎡（23.723亩），位于西工区丽春东路（规划中）北侧，规划用地属性为居住兼容商业。经过两轮竞拍，此地块被洛阳中京置业有限公司以总价约1.73亿拍下。

地块位于西工区西下池村，交通四通八达，向北可达王府井百货、新都汇购物公园，向南可直达洛龙新区。而且紧邻地铁2号线（在建中），地理位置优越。

周边教育资源丰富，有西下池小学、洛北乡中心幼儿园、洛阳市五十五中等学校，并且距离洛阳市图书馆仅约1.2公里，可以满足不同阶段学生的读书需求。

（LYTD-2019-19地块大致位置）

据悉，洛阳中京置业有限公司于2006年09月14日在洛阳市工商局高新技术产业开发区分局注册成立，主要经营房地产开发、经营；房屋租赁；室内外装饰；建筑材料、装饰材料、五金交电的批发零售。

值得注意的是，根据洛阳市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告可知，该地块为西下池村整村改造及西工区市政建设征迁安置用地。该地块建成后，除西下池村安置用房外，剩余住宅全部用于西工区市政建设征迁安置。并且为西下池村提供11000平方米住宅安置房和5000平方米商业房，建成后由西工区政府以不高于成本价（以西工区政府与土地竞得人共同委托第三方机构核实的价格为准）回购，用于安置被征迁居民和村集体经济保障。

地块位置：西工区丽春东路北侧

土地用途：居住兼容商业

出让面积：15815.257㎡ （23.723亩）

出让年限：住宅70年，商服40年

规划指标要求：容积率≤3.5 建筑密度≤30％ 绿地率≥35％

建筑物限高：不高于100米

（搜狐焦点网原创文章）