洛阳4月住宅供应量环比上升34% 成交均价9536元/㎡

搜狐焦点网洛阳站 2020-05-22 14:55:31
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洛阳4月房地产市场表现如何?

(搜狐焦点网原创)

上周末,在克尔瑞河南区域发布的洛阳房地产市场4月数据报告(以下简称“报告”)中,4月份洛阳商品住宅成交914套,成交均价9536元/㎡。

报告称,4月份洛阳商品房供应34.69万平方米,环比上升48%。商品住宅供应30.66万平方米,环比上升34%。

从图表看出,近一年商品住宅月度供应量平均为23万平方米。其中,月度供应量较高的分别是2019年6月份和2019年8月份,分别供应量为55万平方米和47万平方米。从图中可以明显看出,受疫情影响,洛阳2020年2月份月度供应量为0。但是随着疫情走向平稳,2020年3月份后月度供应量逐渐回升,和近一年商品住宅月度供应量平均值持平,而4月份的供应量为31万平方米,市场供应量趋于稳定。

阳4月份商品住宅整体成交914套,成交总面积11.09万平方米,成价总金额7.95亿元,成交均价9536元/平方米。

近一年商品住宅月度成交总面积均价为20万平方米。去年6月份成交总面积最高为45万平方米,最少的是今年2月份,成交总面积9万平方米,很显然和疫情的爆发有关。

近一年,洛阳商品住宅的月度成交均价呈波浪线式缓慢上升,在今年1月1日到达顶峰(均价10473元/㎡),之后又趋于平稳。

近一年商品住宅成交均价总体上同比走势呈波浪式下降趋势。

洛阳4月份各物业成交情况中,普通住宅占比77.01%,位居首位。其次是酒店式公寓,为14.88%。

上图显示,近一年各物业类型成交均价波动最大的是别墅类产品和普通住宅,波动较平稳的是酒店式公寓和商业。

在洛阳市区4月商品住宅成交量分布图上,洛龙区以31.56%居洛阳市各区之首。而且洛龙区成交金额也最大,可见选择在洛龙区置业的人不少。那么在该区有哪几个项目是今年首次开盘呢?

蓝城·蘭园碧桂园·玖锦台绿都中梁·河风雅叙所在位置

据搜狐焦点网统计,到目前为止,洛龙区纯新盘且今年首次开盘的有三个项目,分别是碧桂园·玖锦台、蓝城·蘭园、绿都中梁·河风雅叙,都是品牌开发商开发的项目。

碧桂园·玖锦台鸟瞰图

碧桂园·玖锦台位于洛龙区定鼎门街与香山路交会处东南角,附近有广利街小学、洛阳八中等学校,紧邻泉舜商圈、正大国际广场、洛阳妇幼保健院,53路、60路、66路、81路、38路等多条公交线路经过,教育、购物、医疗、交通均可满足需求。项目总占地约100亩,总建筑面积约200000平方米。项目一期已于3月21日首次开盘,均价14500元/㎡,现在一期还有少量房源,认筹即享98折优惠。

14500元/平方米

洛龙洛龙区定鼎门街与香山路交会处东南角 查看地图

2020年03月21日 70年

二居 三居 四居以上 |115-215 m² 全部户型

400-032-4608 转 403423
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普通住宅 小高层 高层

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蓝城·蘭园区位图

位于开元大道与龙门大道交会处东800米的蓝城·蘭园,占地面积约33606.4平方米,总建筑面积约1146665.92平方米,规划打造国风洋房、瞰景高层等。目前项目建面约90-140高层已于4月18日开盘,均价12000元/㎡,建面约130-180㎡洋房5月23日将开盘,现处于认筹阶段。

12000元/平方米

洛龙洛龙区开元大道与龙门大道交会处东800米 查看地图

2020年05月23日 70年

三居 四居 |85-190 m² 全部户型

400-032-4608 转 400558
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普通住宅 板塔结合 多层 中式地产

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绿都中梁·河风雅叙区位图

绿都中梁·河风雅叙择址凌波桥与滨河南路西,紧邻洛河,是名副其实的河景房,附近有建业小哈佛幼儿园、张衡街小学、古城路中学等学校,毗邻洛阳市第一儿童医院(在建中)等,项目在4月28日首开后、5月16日再次开盘,均价11000元/㎡。目前项目建面约135-162㎡房源认筹享2万抵3万5优惠,在5月23日将再次开盘。

11000元/平方米

洛龙凌波桥与滨河南路西500米 查看地图

2020年05月23日 70年

三居 四居 |112-163 m² 全部户型

400-032-4608 转 407723
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普通住宅

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总之,洛龙区这三个楼盘地理位置各有优势,也都是知名开发商开发,且销售均价都高于克尔瑞4月公布的住宅成交均价9536元/㎡,可谓各有优劣。如果感兴趣,不妨去售楼处看看。

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