洛阳4月住宅供应量环比上升34% 成交均价9536元/㎡

（搜狐焦点网原创）

上周末，在克尔瑞河南区域发布的洛阳房地产市场4月数据报告（以下简称“报告”）中，4月份洛阳商品住宅成交914套，成交均价9536元/㎡。

报告称，4月份洛阳商品房供应34.69万平方米，环比上升48%。商品住宅供应30.66万平方米，环比上升34%。

从图表看出，近一年商品住宅月度供应量平均为23万平方米。其中，月度供应量较高的分别是2019年6月份和2019年8月份，分别供应量为55万平方米和47万平方米。从图中可以明显看出，受疫情影响，洛阳2020年2月份月度供应量为0。但是随着疫情走向平稳，2020年3月份后月度供应量逐渐回升，和近一年商品住宅月度供应量平均值持平，而4月份的供应量为31万平方米，市场供应量趋于稳定。

洛阳4月份商品住宅整体成交914套，成交总面积11.09万平方米，成价总金额7.95亿元，成交均价9536元/平方米。

近一年商品住宅月度成交总面积均价为20万平方米。去年6月份成交总面积较高为45万平方米，最少的是今年2月份，成交总面积9万平方米，很显然和疫情的爆发有关。

近一年，洛阳商品住宅的月度成交均价呈波浪线式缓慢上升，在今年1月1日到达顶峰（均价10473元/㎡），之后又趋于平稳。

近一年商品住宅成交均价总体上同比走势呈波浪式下降趋势。

洛阳4月份各物业成交情况中，普通住宅占比77.01%，位居首位。其次是酒店式公寓，为14.88%。

上图显示，近一年各物业类型成交均价波动较大的是别墅类产品和普通住宅，波动较平稳的是酒店式公寓和商业。

在洛阳市区4月商品住宅成交量分布图上，洛龙区以31.56%居洛阳市各区之首。而且洛龙区成交金额也较大，可见选择在洛龙区置业的人不少。那么在该区有哪几个项目是今年首次开盘呢？

蓝城·蘭园、碧桂园·玖锦台、绿都中梁·河风雅叙所在位置

据搜狐焦点网统计，到目前为止，洛龙区纯新盘且今年首次开盘的有三个项目，分别是碧桂园·玖锦台、蓝城·蘭园、绿都中梁·河风雅叙，都是品牌开发商开发的项目。

碧桂园·玖锦台鸟瞰图

碧桂园·玖锦台位于洛龙区定鼎门街与香山路交会处东南角，附近有广利街小学、洛阳八中等学校，紧邻泉舜商圈、正大国际广场、洛阳妇幼保健院，53路、60路、66路、81路、38路等多条公交线路经过，教育、购物、医疗、交通均可满足需求。项目总占地约100亩，总建筑面积约200000平方米。项目一期已于3月21日首次开盘，均价14500元/㎡，现在一期还有少量房源，认筹即享98折优惠。

蓝城·蘭园区位图

位于开元大道与龙门大道交会处东800米的蓝城·蘭园，占地面积约33606.4平方米，总建筑面积约1146665.92平方米，规划打造国风洋房、瞰景高层等。目前项目建面约90-140高层已于4月18日开盘，均价12000元/㎡，建面约130-180㎡洋房5月23日将开盘，现处于认筹阶段。

绿都中梁·河风雅叙区位图

绿都中梁·河风雅叙择址凌波桥与滨河南路西，紧邻洛河，是名副其实的河景房，附近有建业小哈佛幼儿园、张衡街小学、古城路中学等学校，毗邻洛阳市排名前列儿童医院（在建中）等，项目在4月28日首开后、5月16日再次开盘，均价11000元/㎡。目前项目建面约135-162㎡房源认筹享2万抵3万5优惠，在5月23日将再次开盘。

总之，洛龙区这三个楼盘地理位置各有优势，也都是知名开发商开发，且销售均价都高于克尔瑞4月公布的住宅成交均价9536元/㎡，可谓各有优劣。如果感兴趣，不妨去售楼处看看。