洛阳房产问题集中答:伊滨区符合规定楼盘已可办理不动产权证

日前，市国土局相关负责人走进《百姓问政》直播间，回答市民关心的问题。

土地证办不下来，居民房产无法交易

市民白先生说，他于1995年1月在涧西区联盟路4号院全款购买了一套住房。据了解，联盟路4号院是涧西区房屋开发公司占用一家工厂的土地承建的职工安置房小区。建成后，一部分用于安置职工，一部分用于商品房交易，然而，20多年过去了，开发企业早已破产改制，当初承诺的土地证依然没有音信。

2016年，白先生准备进行房屋买卖，却被中介公司告知没有土地证无法进行买卖。为了尽快解决土地证问题，白先生在多个部门来回奔波，问题却始终没有解决。

对此，市不动产登记中心主任孙晓燕说，涧西区政府承诺催缴出让金，像联盟路4号院这种情况已经可以办理土地证了。

市国土局副局长孟福祥说，历史原因造成的问题楼盘，我市有100多个，问题复杂，解决难度也比较大。目前，市里已出台解决问题楼盘的相关措施，现已解决10多个小区的问题。类似联盟路4号院这样的情况，可以由业主代表到区政府申请，由区政府牵头申报，政府承诺催缴出让金，出具承诺后，就可以办理。

耕地被占盖了家具厂，多次投诉问题何时能解决

近日，家住伊滨区诸葛镇康庄村的郎师傅反映，他舅舅1.5亩左右的耕地被人占用。

郎师傅介绍，占用这片耕地的是伊滨区李村镇魏村一名村民。2010年该村民开始用这块地种植农作物，去年该村民在这块土地上建了一个家具厂。

郎师傅曾向伊滨区李村镇国土管理人员反映此问题，并提交相关材料，李村镇国土管理人员表示将进行调查处理。李村镇魏村也有村民反映，2011年3月，该家具厂还曾占用魏村二组村民耕地建起厂房。

2012年7月31日，市国土局出具行政处罚告知书。该告知书对该村民未依法办理用地手续、擅自在伊滨区李村镇占用耕地(基本农田)3.625亩建厂房的行为，责令其15日内恢复土地原状及处以耕地开垦费一倍罚款。然而，厂房至今没拆，土地没有恢复原状。

对此，市国土局局长郭建平说，下一步将和伊滨区政府沟通，对于占用的耕地将尽快恢复原状。

买了新房，为何办不了不动产权证

去年5月，市民李先生在伊滨区翡翠庄园全款购买了一套住房。今年年初，开发商告知他，可以办理不动产权证了。李先生去市不动产登记中心办理不动产证时，被告知不能办理。

5月10日，李先生拨打了110，寻求帮助，然而，市国土局的回复，更让李先生不知所措。

市国土局向110联动的反馈情况称：“诉求人反映的楼盘在行政区划上仍属偃师市管理，我局不动产登记中心无法查询相关卷宗，导致不动产登记相关业务无法办理。解决该问题需由规划部门解决该地段的行政区划问题，待相关土地落宗完成后，即可进行不动产登记相关业务办理。”

对此，孙晓燕说，行政区划的变更已经和测绘部门进行了沟通，5月20日以后该小区已经可以办理不动产权证。对于伊滨区的小区，符合规定的目前已经可以办理不动产权证。

来源：洛阳晚报

记者：李砺瑾