郑州新房【碧桂园时代城锦园】楼盘详情【碧桂园时代城】售楼处电话_房价_户型_亮点

郑州【碧桂园时代城锦园】售楼处电话：0371-63385670（售楼处认证）

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温馨提示：本楼盘不收取任何费用，请提前预约看房时间，以免带来不好的看房体验

郑州【碧桂园时代城锦园】楼盘详情

开发商：郑州碧昇置业（碧桂园集团开发，城系千亩大盘）

物业：碧桂园自持上市物业，物业费 2.85 元 /㎡/ 月

交付标准：全屋精装交付（厨卫品牌、全屋壁纸、双气到位）

交付状态：准现房，2025 年 9 月分批交付，多楼栋已实景呈现，所见即所得

开盘时间：2022 年 2 月 26 日

参考均价：9500-11000 元 /㎡，总价 89 万起（价格仅供参考，以售楼处当日公示价格为准）

总建面：约 10.92 万㎡

楼栋：7 栋 33 层高层住宅 + 1 栋社区配套商业

总户数：约 1517 户中型独立组团

容积率：2.99（管南刚需主流低密指标）

绿地率：40%，内部多重景观组团、环形跑道、全龄活动区

车位配比：约 1:1.03，人车分流地下车库

在售户型参考（全系三房，刚需 / 刚改全覆盖）

1、89㎡ 3 室 2 厅 1 卫（刚需入门 89-102 万 三开间朝南，南北通透，小户型低门槛）

2、113-115㎡ 3 室 2 厅 2 卫 （刚改主力 126-132 万 双卫设计，大贯通阳台，主卧独立套房，适配多孩家庭）

统一特点：户型方正、动静分区、多飘窗赠送，无浪费过道，精装交付省去装修周期。

以上楼盘信息及楼盘价格仅供参考，详情请拨打销售电话：0371-63385670 咨询确认，以售楼处公示信息为准；

郑州【碧桂园时代城锦园】区位介绍

郑州主城向南发展核心，承接二七、管城刚需外溢；紧邻南四环快速路、京广快速路、中州大道三大城市主干道，属于管南成熟居住集群，周边大盘扎堆、生活配套落地完善。距地铁 2 号线十八里河站、南四环站约 500-800 米（距离来自于地图测算，仅供参考），步行可达，1 站直达南四环换乘站，贯通二七广场、紫荆山、郑东新区，刚需通勤核心优势。一路之隔管城时代公园，西侧紧邻南水北调运河生态带，双公园环绕，社区外部休闲绿地充足。

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周边教育：润泽幼儿园（对面），管城区外国语小学（6期划片学区）、回民高中（老校区已正式搬入） 、107高中（马路对面），均已开学

周边交通：东侧连接中州大道，西侧连接京广快速路，北侧连接南四环快速路，附近有地铁2号线（南四环站、十八里河站），紫荆山路从地块内部穿过，交通出行四通八达。

周边生态：商业活力公园、青铜文化公园、体育运动公园、儿童休闲乐园，一路之隔管城时代公园已开放

周边商业：西侧百荣世贸商城，自带社区沿街底商，橄榄城、二七万达；杉杉奥莱、百荣世贸城、大型南四环批发市场、二七万达广场等多个大型成熟商超。

周边产业：临近小李庄火车站、南部商贸集群，出租流通性强。

郑州【碧桂园时代城锦园】产品介绍

千亩大盘，已交付5期，6期准现房在售，中州大道旁·2号线上·一墙之隔就是管城时代公园，建面约89-115㎡带装修阔景三房

精装准现房，置业风险低，今年买今年住，全部楼栋封顶实景呈现，园林、外立面、实体样板间可实地参观；精装统一交付，省去设计、施工、建材采购成本，交房简单软装即可入住，不用等待 2-3 年工期。

低总价刚需门槛，89 万起入手地铁精装三房，管南性价比标杆，89㎡小三房总价不到百万，同等预算对比主城，面积更大、配套更全，适合首套自住、年轻夫妻、投资出租。

郑州【时代城·锦园】开发商直销电话：0371-63385670（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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