【原创】洛阳步入发展快车道 返乡置业正当时

又到一年返乡时，在外漂泊的你有没有回洛阳置业的打算？你可能只知道洛阳房价低、政策宽松，却不一定知道，家乡这两年的发展正像在修的快速路高架桥，一天一个样，飞速升级中。无论交通、商贸、教育、养老都已步入了快车道，居住软硬件也和一二线的差距越来越小。要城市一张床还是家乡一套房，是时候好好考虑一番。

家乡的房价：以房换床 性价比超高

根据2017年商品住宅均价计算，北上广深的房价分别是洛阳的7.7倍、8.1倍、2.8倍、9.6倍，天津、武汉、成都、郑州分别是洛阳的2.6倍、1.7倍、1.6倍、2倍。

若不是当上公司CEO，或是祖上有殷实的家底，在一线城市奋斗一辈子都未必能拿下一套80平米。而在洛阳买房，如果是月收入过万，要实现一套80平米的小目标，只需要4-6年时间，洛阳房价的超高性价比，自是不言而喻。

                                             洛阳房价VS北上广深VS郑武成津

家乡的城市面貌：高速前进 均衡发展

高速前进，均衡发展。用这八个字形容洛阳现如今的城市面貌，十分贴切。在未来，洛阳的居住者可以不必再羡慕一二线城市的繁华便利，因为这里日益完善的公共配套，足以让你享受到理想生活的种种舒适与美好。

                                                   洛阳高空鸟瞰图

【交通】

城内交通方面，作为十字干线中纵向主路的古城快速路一期实现通车，快速路配套的多层高架立交方解决了洛龙区与涧西区之间的道路拥堵。南环路王城大道以西段、滨河南路东西两段、九都路东延长线等一批主次干道投用，12条断头路打通，市区路网更完善。地铁1、2号线全线开工，地铁3号线将进入规划阶段，洛阳即将迈入“地铁时代”。洛阳龙门站、火车站、涧西谷水站、机场四大综合交通枢纽建设已列入规划，预计到2020年，四大城市综合交通枢纽全部建成投用。

城际交通方面， 2017年，洛阳机场新增往返成都、呼和浩特、南宁、济南、贵阳、杭州的多个航线，距离2018年实现洛阳与东北、华北、华中、华南、西南、西北的直辖市、省会城市和旅游城市等全面通航再进一步。根据规划，郑登洛城际铁路、郑巩洛城际铁路、三洋铁路等多条重要铁路线也将经过洛阳。目前，三洋铁路与郑登城际铁路已开工建设。

                                                 地铁1号线盾构机开始掘进

【商贸】

百货楼、王府井、万达广场等老商圈持续繁荣，泉舜广场、长申国际等新商圈吸睛更吸金，优衣库、H&M、UR、CKJ 、Levis等多个国际时尚品牌进驻洛阳，已拥有3家星巴克门店，2017年度“中国大陆较佳商业城市排行榜”排名第82名，在河南省内仅次于郑州。进入2018年，将有正大广场、W61、名门微生活等多家大型购物中心开门营业，洛阳与一二线城市之间，商业水准的差距正在逐步缩小。

                                                  泉舜购物外广场一角

【教育】

依照“城镇义务教育资源扩充”五年规划工程，2017年洛阳新建、改扩建公立幼儿园63所、中小学校40所，改扩建中小学177所，新增28872个入学名额。新建、改扩建寄宿制学校113所，目前已经开工的104所中竣工的有43所（截止12月20日）。为151所中小学校建设教学及辅助用房、学生宿舍、运动场地等，开工面积为17.6万平方米；为162所（计划160所）中小学校配备教学设备，采购金额达5607.2万元。

【医疗养老】

洛阳养老服务将“医养结合”作为亮点，在多个社区和养老机构推行“空中医院”服务，医院专家依靠互联网平台，对患者实施远程问诊。此外，洛阳市政府相关部门还拟定了“9073”养老格局，将在近几年逐步构建起以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系。谋划开工养老产业园区（基地）16个,7个已在建设之中。未来几年，洛阳市区将新增与改建二级、三级综合医院共计10个，以解决本地医疗资源分布不均、供应不足等问题。

                                        洛阳排名前列家养老地产：大同山庄（效果图）

【景观绿化】

2017年，洛阳市区新扩建和改造小游园50处，涉及旅游景区、产业园区、住宅小区、道路河渠等各类功能区域，种植有大叶女贞、银杏、枇杷多种类乔灌木，增设多种便民设施供市民休憩、赏景。为了让更多市民享受到“300米见绿、500米见园”的城市生态环境，2018年洛阳规划再建50处小游园。每个小游园面积在2000平方米以上，绿地率65%以上。定鼎门南侧将新建一座大型文化广场，隋唐风貌仿古建筑。广场占地面积4.67万平方米，未来将和定鼎门广场、天街和南侧的沿河公园带形成一体，成为又一个地标性广场。

                                                  刚建成的西干渠游园

【居住硬件】

至2017年底，全国排名前100的房企中，已有10个选择布局洛阳房地产市场。包括恒大、保利、碧桂园在内的全国一线房企，与建业、绿都领衔的省级知名地产企业。其中，恒大以千亩大盘恒大绿洲为中心，大手笔投入绿化、物业、商业等配套，提升了洛阳东区的整体居住水平。建业集团则深耕洛阳城区与周边县域，以14个住宅项目的傲人业绩，让更多洛阳人享受到品质居住带来的幸福感。

展望2018年，碧桂园、保利、建业已将目光齐齐锁定于洛阳道北片区，计划推出洋房、别墅、小高层为主的精品住宅，有望再度拉高洛阳城区精英阶层的居住品位。另有西工、老城、伊滨区域多个郊区版块成功出让。借力于地铁与快速路的兴建，洛阳主城区的框架将进一步拉大，城郊物理距离被大大压缩，郊区版块不失为返乡置业者的购房新机遇。

                                                    保利林语溪效果图

结语

除了上文所述，在过去的两年，洛阳还被定位为中原城市群副中心城市、入选“公交都市”创建城市、努力打造全域旅游示范城市。而作为洛阳产业升级转型的领头羊，河南自贸区洛阳片区、郑洛新国家自主创新示范区已正式开始运作，后者更是结出了累累硕果。毫无疑问的是，无论产业、交通、旅游、民生，洛阳在各大层面上都驶入了发展快车道，同呼吸共命运的房地产市场也将受益匪浅，繁荣未来，前路可期。洛阳的房子势必也将迎来更大的升值空间。

漂泊在外的洛阳游子，你是否也有理由相信：置业于洛阳，会是你未来最不后悔的一个决定？

                                            附：2018洛阳返乡置业调查问卷

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