2017年洛阳楼市年终盘点之400来电

导语

2017年洛阳楼市因为调控的存在，被分割为冰与火的两重市场格局，上半年城建、经贸利好频出，房价与成交量双双飙升，下半年，限价政策两度重拳出击，房贷与预售证审批双向从紧。

这一年里，搜狐网400电话也在排名前列时间成为网友买房的有力帮手与市场冷暖的直接见证。下面就来通过搜狐焦点400来电数据直观地了解过去一年哪些楼盘最受购房者的关注，也为来年置业做个参考。

区域分析

根据搜狐焦点网洛阳站的400来电统计数据，2017年洛阳楼盘400来电总次数同比2016年上涨了21.8%。全年来电量涨幅明显，主要得益于2017年自贸区开建、地铁建设启动、“十字+环形”快速路规划落地等各种利好消息的加持，刺激了房地产市场供应量与需求量的双重爆发式增长。

从区域分布来看，2017年400来电量量主要集中于洛龙区板块，约占总量的38%，与排名二三的西工区（16%）、涧西区（15%）拉开了较大差距。

为什么洛龙区如此受到购房者的青睐？这与该区域的行政地位和公共配套有很大关系。在洛阳市政府政策的倾斜下，洛龙区作为新晋的市级行政中心，新建的基础设施相比于其他区域有了大幅度的优化升级，生态公园、体育场、会展中心、轻奢购物中心、高端商务楼宇在此聚集，再加上多条地铁线路的规划落地与龙门综合交通枢纽的开建，都让这里的楼盘获得了不小的先天优势。

月度分析

2017年400来电月度数据显示，今年洛阳的楼市并没有明显的“金九银十”现象，400来电的高峰期集中于上半年的4月份与5月份，相邻的3月份与6月份亦有不俗表现。

由此可知，市政府颁布的5.10限价政策，给房地产市场带来了较大影响，下半年400来电量也随着整个市场的冷却，呈现持续的下降态势，后趋于稳定。11月、12月两月由于供应小高潮的影响，出现小幅翘尾现象。

项目分析

今年排名前40的人气楼盘榜单里，来电楼盘集中分布着在近年来洛阳楼市的几大热门板块，如洛龙区开元大道板块、涧西区万达广场-上海市场板块、西工-老城区道北板块。

入选楼盘以刚需盘中小户型为主，不乏千亩规模的超级大盘，如恒大绿洲，以及专注高端洋房、别墅产品的建业住总定鼎府、洛阳碧桂园，证明刚需人群需求依然旺盛，改善需求也有可观规模。在品质层面，建业、恒大、碧桂园等一线品牌房企的开发项目更是牢牢占据了前五席位，显示出洛阳大多数购房者对于居住品质的格外关注，对知名房企品牌背书的坚定信任。

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