郑州新房【碧桂园天玺湾】楼盘详情【碧桂园天玺湾】售楼处电话_房价_户型_亮点

郑州【碧桂园天玺湾】售楼处电话：0371-63385670（售楼处认证）

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温馨提示：本楼盘不收取任何费用，请提前预约看房时间，以免带来不好的看房体验

项目占地约66亩，总建面约15万方，项目整体容积率约2.49，绿地率约30%，共规划建筑12栋精装小高层低密雅宅，匠心优化人居舒适产品。

郑州【碧桂园天玺湾】楼盘详情

详细地址：金水区杨金路与博学路交汇处东南角

板块定位：杨金中原科技城（东杨金核心），北龙湖北岸，金水区、郑东新区、龙子湖三区交汇，主城北部低密生态住区

产权：70 年商品住宅

交付标准：全屋精装交付，2025 年 12 月 30 日已按期交付，现房即买即住

参考均价：小高层 12800-14000 元 /㎡，洋房约 17000 元 /㎡；总价 99 万起（价格仅供参考，以售楼处公示价格为准）

总占地：约 66 亩，总建面约 14.9 万㎡

容积率：2.49（片区低密改善指标）

绿地率：30%

楼栋规划：12 栋建筑，小高层 + 7-8 层洋房高低配

总户数：917 户

车位：988 个，车位比 1:1.08，全社区人车分流，地下双层车库

以上楼盘信息及楼盘价格仅供参考，详情请拨打销售电话：0371-63385670 咨询确认，以售楼处公示信息为准；

郑州【碧桂园天玺湾】区位介绍

项目位于杨金中原科技城（东杨金核心），北龙湖北岸，金水区、郑东新区、龙子湖三区交汇，主城北部低密生态住区紧邻约 565 亩贾鲁河湿地公园，步行可达滨河步道、湿地景观，一线瞰河视野；西近北龙湖、南接龙子湖、北侧黄河湿地，形成一河三湖生态矩阵，天然城市氧吧，休闲散步、骑行露营一站式满足；片区无大型安置房、工业厂区，居住环境纯粹安静。

北龙湖北价值洼地，共享高端配套，价差优势明显，距离北龙湖仅 3 公里，共享北龙湖金融岛、高端商业、城市绿地资源，房价仅为北龙湖核心区一半，性价比突出；中原科技城产业持续落地，高精尖企业、科创人才导入，自住舒适、出租流通性双优，长期保值潜力充足。

郑州【碧桂园天玺湾】周边配套

【周边生态】紧邻约565亩贾鲁河生态湿地公园(规划)，北邻黄河湿地，西接北龙湖、南接龙子湖湿地公园，尽享优质生态环境，同时兼得城市繁华配套

【周边交通】紧邻地铁20号线(规划)及1号线3期(规划)交通路网全线贯连，通达全城

【周边教育】覆盖金水区第二实验小学、龙子湖五小、金水区一中、鸿兴路中学等多所公办中小学，幼小初全龄教育闭环；

【周边商业】地块东侧规划 3 万方集中商业，自带社区临街底商；10 分钟可达龙湖里、熙地港高端商圈；

【周边医疗】郑大一附院东院区、河南省儿童医院、颐和医院多所三甲医院，日常康养、急诊就医便捷；

郑州【碧桂园天玺湾】产品介绍

容积率仅 2.49，片区主流高层容积率普遍 3.0 以上，12 栋小高层 + 洋房错落排布，无超高层压抑感；社区打造多层次景观园林，环形健康跑道、全龄儿童乐园、老年休闲区、阳光草坪全覆盖；公建化现代外立面，大面积玻璃幕墙，窗墙比高，室内采光通透，颜值片区标杆。

郑州【碧桂园天玺湾】小区环境介绍——内外双公园 森林秘境 自然筑家

秉承多年造园经验，依地势打造“森林秘境林中会客、林隐活力、林里交流、林下休憩”四大组团，开辟“静供独处、会而交友”的品质社区空间，实现四季有景、朝夕不同的公园的意境。

郑州【碧桂园天玺湾】部分户型

郑州【碧桂园天玺湾】开发商直销电话：0371-63385670（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

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