土地2连拍!高新、涧西共出让130多亩商住用地

（搜狐焦点网原创 编|汪雨珍）

临近年底，12月的土拍市场似乎火热起来，土拍次数频繁。继12月18日当天两块土地成功拍卖后，12月25日高新区、涧西区又有2块土地被成功竞拍。

洛阳骑城置业有限公司以总价约1.13亿元摘得高新区LYTD-2019-48地块近25亩商住用地；而涧西区LYTD-2019-49地块约106.7亩土地则被洛阳卓阳耀滨孵化器园区发展有限公司以总价约3.96亿元拿下。

LYTD-2019-48地块起拍价436万元/亩，成交价458万元/亩，溢价率约5.05%。此地块位于高新区天津路与渠北路西北角，占地16410平方米（约24.62亩），规划属性为居住兼商业。

天眼查数据显示，洛阳骑城置业有限公司成立于2006年，注册地位于洛阳市涧西区，法人代表为陈园园。经营范围包括房地产开发与经营；房屋建筑工程等。

LYTD-2019-48地块大致位置

此地块地理位置良好，周边美伦·樘颂、建业·尊府、名门世家、半山溪谷等小区林立，生活配套一应俱全；高新区孙旗屯小学、东升第三中学、孙旗屯二中环绕周边，教育资源完善；河科大排名前列附属医院、洛阳市第六人民医院、中国人民解放军第五三四医院距其不远，医疗环境优良。

另据出让公告显示，LYTD-2019-48竞得人须依据规划，在该地块范围内提供17000平方米安置房，由高新区孙旗屯社区不高于成本价（以高新区管委会和土地竞得人共同委托机构核实的结果为准）回购，用于安置被征迁村（居）民和单位，另需配建幼儿园一所。同时为保证失地农民长远生计，在该地块范围内建设2000平方米商业用房，由孙旗屯社区不高于成本价（以高新区管委会和土地竞得人共同委托机构核实的结果为准）回购，以上条款由高新区管委会负责监督落实。

LYTD-2019-49地块位于涧西区科技西路与坦克路东北角，占地71126.38平方米（106.69亩），地块起拍价351万元/亩，成交价371万元/亩，溢价率约5.7%。

天眼查数据显示，洛阳卓阳耀滨孵化器园区发展有限公司由洛阳卓阳实业有限公司100%控股，而洛阳天泽房地产开发有限公司占洛阳卓阳实业有限公司10%股权。洛阳天泽房地产开发有限公司已在洛阳建有天泽湾、天泽璟园等项目。

LYTD-2019-49地块大致位置

该地块紧邻洛阳西南环城高速和西环路，交通便利。和8月14日绿都拿下的项目绿都中梁青云赋相邻；在建的洛阳市第二外国语学校（涧西校区）在其西边，毗邻洛阳烧伤医院，且该地块处于洛阳自贸区和郑洛新国家自主创新示范区范围，发展前景良好。

另外，该地块竞得人在本地块的全部开发收益用于投资洛阳先进制造业集聚区产业园的建设和发展使用。具体事宜由洛阳市先进制造业集聚区负责依法依规监督落实到位；竞得人须在地块内提供60000平方米住房，由涧西区政府以成本价（以涧西区政府与土地竞得人共同委托的第三方机构核实的价格为准）回购，用于安置区政府招揽引进的人才。资格审核由涧西区政府具体负责。

LYTD-2019-48地块详情：

地块位置：高新区天津路与渠北路西北角；

出让面积：16410平方米（最后面积按土地登记办证面积为准）；

土地用途：居住兼容商业；

容积率：1.0≤容积率≤3.5；

建筑密度：≤30%，

绿地率：≥35%；

建筑限高：≤100米，

出让年限：住宅70年，商服40年；

LYTD-2019-49地块详情：

地块位置：涧西区科技西路与坦克路东北角；

出让面积：71126.38平方米（最后面积按土地登记办证面积为准）；

土地用途：居住兼容商业；

容积率：1.0＜容积率≤3.2；

建筑密度：≤30%，

绿地率：≥35%；

建筑限高：≤90米，

土地开发程度：现状土地条件；

出让年限：住宅70年，商服40年