春节过后房贷利率又双叒叕上浮!洛阳较新房价图来了

洛阳微房产网 2018-02-27 14:00:00
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2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍,环比2017年12月上升0.93%;同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%,上升21.75%。

2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍,环比2017年12月上升0.93%;同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%,上升21.75%。

在35个城市首套房贷款平均利率中,本月较低值仍为厦门保持4.96%,较高值为郑州达5.84%。

房贷利率持续走高,房价是否会降?

2018年房贷利率上浮将是一个主流现象,幅度受经济市场中综合因素影响较大,大体上涨幅度呈递减趋势,同时市场中房贷需求增量亦呈递减趋势,楼市去杠杆从短期演变成一个较长期的策略。

房贷利率上涨从2017年第二季度就已经开始,利率从九折到基准,又到上浮10%,又到20%,额度难批放款慢,还有上升趋势。房贷利率上浮至今已接近一年,这不是某个城市或者某家银行的事情,而是对整个房地产市场做出的政策调整,凡是大范围普及的策略大都要保持一个稳定或相对平衡的状态,更多的是为了降低市场的风险。

况且,从近20年房贷利率一览表来看,按照目前的基准利率上浮10%后,房贷利率就是5.39%,将这个数据与之前20年的房贷基准利率相比,仍然处在一个历史低位的水平,购房者的资金成本并不算较高值。

所以,对于刚需置业者来说,房贷利率的上浮虽然影响较大,但尚不能称得上“深水炸弹”。如果尚能接受目前趋于稳定的房价,以及房贷利率,那还是趁早上车为妙,毕竟如果房价涨起来后房贷利率也没有降下去的话,面临的境地更为尴尬。

当然,如果你是投资,劝你控制一下自己,因为在明确提出“居民部门渐进去杠杆,防范房地产市场风险”的前提下,一场真正的去杠杆、防风险大战即将打响,资金违规进入楼市,更是被监管的重中之重,之前厦门已出现了针对各银行的罚单,开了排名前列枪!所以,该怎么办,大家心里应该有数。

春节后洛阳房价持续上涨,涨幅1.81%

洛阳较新二手房房价均价7526元/平米,新房均价7579元/平米,春节后洛阳房价仍旧持续升温,涨幅1.8%。有人觉得很奇怪,明明房贷吃紧,为啥房价还在上涨?房价这么高为啥还是有这么多人买房?

其实,真正操纵房地产价格的当然不是地产商,当然更不是地方政府。真正操纵房地产价格的是央行。央行的方法非常简单:加速通货膨胀!想起来有点儿滑稽,不停地替人民印钱,不停地帮老板借钱,不停地给人民通胀。于是,房价就像插上了翅膀。

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