洛龙、高新土地“四连拍” 绿都、银润大手笔斩获
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今日（8月21日）洛阳土拍市场十分忙碌，洛龙区、高新区4块商住用地共计431.31亩地被集中拍卖。最终，位于洛龙区的LYTD-2019-27地块、LYTD-2019-28地块被绿都地产约17亿元斩获，而位于高新区的LYTD-2019-29地块、LYTD-2019-30地块由银润地产超10亿元拍得。
绿都地产17.07亿斩获洛龙区180亩地块
今日上午10时，位于洛龙区滨河南路和子美街交叉口东南角的LYTD-2019-27地块正式开拍，但在此之前，已经有多方企业出价，并且已将这起始价490万元/亩的地块抬价至超800万元/亩。正式开拍14分钟后，该地块最终被郑州绿都地产集团股份有限公司拿下，成交价格969万元/亩，溢价率高达97.76%，成交总价约8.76亿元。
同样的价格涨势发生在LYTD-2019-28地块的拍卖上。该地块位于洛龙区滨河南路和乐天街交叉口西南角，紧邻刚刚成交的27号地块。上午11时，28号地块开拍后10分钟即成交，被洛阳绿久置业有限公司拿下。地块起始价也是490万元/亩，成交价格翻倍，达981万元/亩，成交总价约8.84亿元。
据天眼查显示，洛阳绿久置业有限公司由郑州绿都地产集团股份有限公司100%控股。而在一个星期之前的8月14日，经过165轮的激烈竞价，绿都地产曾以总价约10.13亿元的价格将涧西区科技西路与创业路交叉口西北角约143亩的地块收入囊中。加上今日上午的两宗共180亩的地块，洛阳绿都地产本月已斩获3宗地块，豪掷27.73亿元。
绿都地产作为国内地产知名品牌，此前在洛阳已有位于伊滨区的绿都·洛阳府、西工区的绿都·王城里以及位于洛龙区的绿都塞纳春天、绿都·悦府、金科绿都·天宸等项目。
值得注意的是，据洛阳市公共资源交易平台知，上午拍出的LYTD-2019-27和LYTD-2019-28两宗地块和2018年7月26日成交的LYTD-2018-15地块大致位于同一位置，当时被洛阳建腾文化传播有限公司（建业系公司）以407万/亩拍下，成交金额约7.48亿元。但不知何种原因，这块地一分为二地再次被挂牌出让。另据公开资料显示，此地块曾在2014年9月就被拍卖过，竞得方是洛阳市洛穗昌置业有限公司（由洛阳市建设投资有限公司100%控股）。而后据说该地块又经历了被拍卖、被叫停的波折，中间原因暂不得而知。
（LYTD-2018-15地块当时的成交记录）
距LYTD-2019-27和LYTD-2019-28地块西边约2公里处即是建业桂园小区。而距地块约1公里左右是正在建设的后河村安置小区——龙跃小区。紧邻乐天街的是炎黄科技园，属于洛阳国家自主创新示范区。
银润地产10.33亿元拿下高新区250亩地
下午4时开始拍卖的是LYTD-2019-29地块，位于高新区丰李片区洛伊快速路与文仲大道西南角，出让面积73.706亩，起始价397万元/亩。与上午洛龙区火热竞拍不同的是，该地块仅有一家竞拍，出价一轮即被洛阳联袂置业有限公司以412万元/亩成交价、约3.04亿元的总价摘得。
位于高新区丰李片区洛宜快速路与元稹北街东南角的LYTD-2019-30地块于下午5时开拍，与29号地块的情形一样，起始价397万元/亩、面积177.017亩的地块出价一轮即被洛阳联袂置业有限公司以成交价412万元/亩、总价约7.29亿元拍得。
据企查查显示，在洛阳联袂置业有限公司的股权结构中，洛邑水城有限公司持股51%，洛阳银润置业有限公司持股49%。前者开发过位于宜阳柳泉镇的洛邑水城项目，而后者在洛阳开发过银润中央广场、中央花园等项目。也就是说，今日下午共计约250亩的地块被银润10.33亿元大手笔拿下。
其实今日拍出的四块地相距并不太远，尤其是下午的29、30号地块紧邻建业桂园西侧。这些地块附近有龙丰小学、元稹中学及正在建设的河南省第二儿童医院，附近有84路公交车、68路公交车等。27、28号地块紧邻凌波大桥，且29和30号地块距即将完工的甘泉河湿地公园开车仅需10分钟左右。犹记得去年8月洛阳土拍三天地王三易主的火爆情形，随着今日四宗土拍又落下帷幕，未来洛阳房价是否会如内人士所说的“继续看涨”呢？
附：四地块详情介绍——
LYTD-2019-27地块详情
地块位置：洛龙区滨河南路和子美街交叉口东南角；
出让面积：60287.901平方米（最后面积按土地登记办证面积为准）；
土地用途：居住兼容商业；
容积率：1.0＜容积率≤3.5；
建筑密度：≤25%；
绿地率：≥35%；
建筑限高：建筑物限高80米；
土地开发程度：现状土地条件；
出让年限：住宅70年，商服40年。
LYTD-2019-28地块详情
地块位置：洛龙区滨河南路和乐天街交叉口西南角；
出让面积：60103.402平方米（最后面积按土地登记办证面积为准）；
土地用途：居住兼容商业；
容积率：1.0＜容积率≤3.5；
建筑密度：≤25%；
绿地率：≥35%；
建筑限高：建筑物限高80米；
土地开发程度：现状土地条件；
出让年限：住宅70年，商服40年。
LYTD-2019-29地块详情
地块位置：高新区丰李片区洛宜快速路与文仲大道西南角；
出让面积：49137.07平方米（最后面积按土地登记办证面积为准）；
土地用途：居住兼容商业；
容积率：1.0＜容积率≤2.5；
建筑密度：≤20%；
绿地率：≥35%；
建筑限高：限高100米建筑量不得超过30%，其余限高60米；
土地开发程度：现状土地条件；
出让年限：住宅70年，商服40年。
LYTD-2019-30地块详情
地块位置：高新区丰李片区洛宜快速路与元稹北街东南角；
出让面积：118011.41平方米（最后面积按土地登记办证面积为准）；
土地用途：居住兼容商业；
容积率：1.0＜容积率≤2.5；
建筑密度：≤35%；
绿地率：≥30%；
建筑限高：限高100米建筑量不得超过45%，其余限高60米；
土地开发程度：现状土地条件；
出让年限：住宅70年，商服40年。
（搜狐焦点网原创）
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