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【碧桂园天玺湾】售楼处电话：0371-63385670（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

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占位北龙湖东！碧桂园天玺湾，建面约76-143㎡天字系精装湾居，当红热销

——贾鲁河畔，约2.49低容积率，以玻璃幕墙立面与全屋品牌装修，定义东区品质生活——

于北龙湖东，执掌下一片价值高地。碧桂园天玺湾，作为碧桂园TOP级“天字系”作品，落子郑东新区北部核心，毗邻贾鲁河生态湿地。项目以约2.49低容积率，规划12栋精装小高层，主打建面约76-143㎡全能户型。以玻璃幕墙立面、全屋一线品牌装修，敬献一座国际化的低密生态住区。

黄金区位： 北龙湖东，金水科教智谷，坐享三区融汇发展红利。

顶级产品线： 碧桂园“天字系”标杆作品，代表更高品质标准。

稀缺生态： 紧邻贾鲁河湿地公园（规划），享优质河湾景观资源。

低密品质： 容积率约2.49，纯小高层社区，玻璃幕墙立面，现代时尚。

精工装修： 全屋品牌装修交付，配备新风、地暖，打造健康智慧人居。

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温馨提示：看房请提前1小时电话预约，享受专属置业顾问接待，绝不收取任何费用。

项目基本信息

项目名称： 碧桂园天玺湾

占地面积： 约66亩

总建筑面积： 约15万㎡

容积率： 约2.49

绿地率： 约30%

产品规划： 12栋精装小高层

在售户型： 建面约76-143㎡

项目特色： 天字系、低密、河湾住宅、品牌装修

六大价值体系深度解析

1. 地段价值 · 北龙湖东 三区共融

项目位于郑东新区北部核心区，地处金水区科教智谷，毗邻北龙湖、龙子湖两大高能级板块，可无缝享受周边金融、商务、政务区的顶级配套，占位城市发展风口。

2. 生态价值 · 贾鲁河畔 湾居生活

紧邻约565亩贾鲁河生态湿地公园（规划），北接黄河湿地，西望北龙湖，坐拥城市难得的天然水系资源，推窗见景，下楼入园。

3. 交通价值 · 三环旁 双地铁(规划)

路网： 东三环旁，坐拥“四纵四横”交通骨架（东三环、博学路、连霍高速、鸿宝路等），快速连通全城。

地铁： 紧邻规划中的地铁20号线及1号线三期，未来轨道交通出行便捷。

4. 产品价值 · 天字系 玻璃幕墙

建筑美学： 承袭现代极简理念，采用玻璃幕墙立面，共鸣国际前沿设计，打造区域标志性建筑形象。

精工装修： 全屋成品房交付，标配新风、地暖系统。选用通力电梯、贝朗卫浴、方太厨具等一线品牌，细节彰显品质。

5. 教育生活 · 学府环绕 5分钟生活圈

教育： 内部规划幼儿园，东侧规划小学，周边分布金水区第二实验小学、金水区第一中学等多维教育资源。

商业： 东侧规划3万㎡高端商业区，社区沿街构建5分钟活力生活圈，配备菜市场、便利店等，满足日常所需。

6. 园林价值 · 内外双公园 森林秘境

内部园林打造“森林秘境、林中会客”等四大主题组团，形成内外双公园格局，实现自然与社区的完美融合。

东杨金芯 三区共融 潜力无限

位于郑东新区北部区域核心发展区，地处金水区科教智谷，毗邻北龙湖和龙子湖两大核心板块，西邻贾鲁河及滨河公园，拥有三区融汇拱卫之势、科教文化及生态宜居之利。其优越的地理优势可以享受周边北龙湖、龙子湖、高铁商务区、白沙政务区各大核心板块的配套。

倒影贾鲁河 低密生态 湾居生活

紧邻约565亩贾鲁河生态湿地公园(规划)，北邻黄河湿地，西接北龙湖、南接龙子湖湿地公园，尽享优质生态环境，同时兼得城市繁华配套

郑东三环旁 地铁为临 四纵四横

四纵:东三环、博学路、东四环、京港澳高速

四横:北三环、连霍高速、鸿宝路、杨金路

紧邻地铁20号线(规划)及1号线3期(规划)交通路网全线贯连，通达全城

东侧规划3万㎡高端商业区，周边金科智汇谷也规划部分商业。

多学府环绕 多维体系 优渥教育

内部规划一所幼儿园，紧邻地块东侧规划小学

周边金水区第二实验小学、龙子湖第五小学

金水区第一中学、鸿兴路中学、优胜路小学分校(规划)

纬五路小学分校(规划)等多维教育体系

天字奢系 玻璃幕居 未来建筑

不是所有的产品，都称之为天字系

苛刻的选址核芯地段一北龙湖旁，贾鲁河畔

高标准产品集建筑装修园林配套等高标准于一身

智能科技实用性、现代科技、精致生活融入美好生活

承袭现代极简设计理念，以玻璃幕墙立面，共鸣国际前沿美学趋势

全屋品牌装修 进阶生活

全线产品成品房交付，含新风系统、地暖等，选用目前集团比较高的装修标准，以实现更健康、更智慧、更人性、更省心的居住体验，装修基本采用国内外一线品牌，如芬兰通力电梯、五星级酒店首选的贝朗卫浴，国内知名家电方太厨具三件套、罗格朗开关面板、欧普浴霸、贝朗花洒、国内一线品牌欧神诺地砖等

内外双公园 森林秘境 自然筑家

秉承多年造园经验，依地势打造“森林秘境林中会客、林隐活力、林里交流、林下休憩”四大组团，开辟“静供独处、会而交友”的品质社区空间，实现四季有景、朝夕不同的公园的意境。

活力街区 5分钟生活圈构建

沿黄古路、鸿业路构建5分钟生活圈，打造活力街区，设置社区服务中心、幼儿园菜市场、便利店、街角游园、停车设施、绿化景观等；

结合来往地铁站人流，在黄古路上设置小区便利店、物业中心等社区设施;在鸿业路北侧设置幼儿园、街角游园，同南侧菜市场共同构建街区环境。

户型产品亮点

全能面积段： 建面约76-143㎡，覆盖刚需至品质改善的全周期需求。

设计理念： 充分考量采光、通风与观景效果，兼具宽厅、阔景阳台、飘窗等实用功能，空间利用率高。

宽境追光，未来所向

整体社区以低密小高层、多层打造，采用建筑面积约76-143㎡装修湾居，全周期户型，充分考量采光、通风、观湖、观景效果，又兼具宽厅、阳台、飘窗等实用功能。

声明：

*本宣传资料为项目形象展示，不作为要约邀请，买卖双方的权力义务以政府最终审批内容为准；

*本公司保留对宣传资料修改的权利；

*文中图片作品，未经允许，不得转载；

*不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同；即使同一户型，也因所在楼栋、楼层等不同，局部结构、面积、朝向等也有差异，敬请特别留意。

*交通配套、市政配套信息来源政府网站数据，仅供参考。不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出要约或承诺；

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北龙湖东，天字系作品。碧桂园天玺湾，为懂得城市发展与品质生活的您而来。

欢迎亲临销售中心，品鉴天字系精装湾居的非凡魅力！

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