北龙湖C位,金茂“璞系”顶豪入市!容积率1.49,纯洋房住区,得房率最高130%,清华附中学区!

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北龙湖·金茂璞逸缦湖

郑州塔尖圈层，终于等到它！

北龙湖畔，城市中轴正芯，一座真正定义“湖居奢宅”的作品正式亮相——北龙湖·金茂璞逸缦湖。作为中国金茂最高端的“璞系”产品，它不仅是土地上的建筑，更是献给中原巅峰人士的一件“传世璞玉”。仅499席，敬献层峰。

【核心爆点，一见倾心】

绝版地段：北龙湖C位，南北中轴线，正南正北。一路之隔8400亩浩瀚湖域与万亩湿地公园，坐拥无敌景观与上佳风水。

顶尖产品：金茂“璞系”首著郑州，1.49超低容积率，全盘纯8层洋房，精装修交付，带来极致的纯粹与静谧。

惊人得房率：以约199㎡户型为例，得益于卓越设计，得房率高达约130%，实际享受空间远超想象。

王牌教育：坐拥公立清华附中（郑州）学校学区，涵盖小学、初中，规定交房即入学，280亩全龄教育无忧。

科技健康宅：金茂标志性 “五舒科技系统”（舒温、舒氧、舒湿、舒洁、舒静），打造恒温、恒湿、恒氧、超静音的健康智慧居所。

一、基本信息

总占地：81.72亩

容积率：1.49

用户数：499户

层高：标准层3.15米

楼栋：19栋8层洋房小区（精装修交付）

面积段为：

约143平四室得房率115%左右；

约169平四室得房率120%左右；

约199平4+1五室得房率130%左右

二、配套信息

北龙湖+公园：一路之隔（大家知道北龙湖，是因为8400的湖，水域面积，上万亩的湿地公园）

地铁：紧邻4号线（龙湖北站）

学区：公立学校—清华附中学区（小学、初中

学校占地280亩，涵盖36个班，幼儿园、小学、初中、高中（教育规定：交房入学）

商业：北侧中环商业中心，约4万方，5130平超市，好莱坞电影院，酒店，餐饮，品牌店，步行街等（已封顶、预计2026年下半年营业）

运动馆：约4万方运动馆，游泳馆、羽毛球馆等十二大主题场馆（已建好、装修中）

三、项目地址：龙源十三街与龙湖内环北路路北

项目优势：

1，中国金茂高端产品系 璞系（璞玉）

2，北龙湖C位，南北中轴线核心位置，正南正北，上风上水风水宝地

3，金茂独有的科技系统—科技住宅

舒温、舒氧、舒湿、舒洁、舒静（五舒系统）

4，临湖临公园，真正的湖居生活，配套齐全

5，精装修，纯洋房1.49容积率，纯粹

【专属服务：从买到住，全程安心】

我们深知，顶尖置业，服务是关键。项目实行 “全周期售后保障”：

预约制看房：确保您能享受到专属、宁静的看房体验。

专业团队值守：从签约流程、贷款指导，到交房验收、房屋维保，专业团队提供一站式咨询，为您规避风险，解答一切后顾之忧。

这不仅仅是一套房子，更是家族传承的资产，是健康舒适的归宿，是圈层与身份的标识。

最后机会，席位递减中

北龙湖核心地段，1.49容积率纯洋房，搭配金茂科技系统与清华附中学区，此等配置堪称“终极改善答案”。仅499席，为少数人珍藏。

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