7.1亿!正商一日拿下涧西两幅商住用地
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今日（10月11日），涧西区洛阳正商城旁两宗共约183亩的商住用地毫不意外地被洛阳正商置业有限公司超7亿元拿下。
这两宗地即为LYTD-2019-36地块和LYTD-2019-37地块，分别位于科文路与渠南路交叉口的东南角与西南角，二者规划用地属性均为居住兼容商业。
上午10时，占地约104亩的LYTD-2019-36地块开始拍卖，起拍价356万元/亩，经过4轮竞拍，以388万元/亩成交，溢价率8.9%，最终成交总价约4.05亿元。
LYTD-2019-37地块占地52772.48平方米（约79亩），起拍价342万元/亩，成交价387万元/亩，溢价率13.1%，总成交价约3.06亿元。
百强房企正商于2014年进入洛阳，打造洛阳正商城项目，该项目是洛阳市重点招商引资项目，也是涧西区一个重点项目，旨在改善西城人居生活。正商城一期产品包括建面约88-133㎡高层、建面约124-174㎡洋房。搜狐焦点网了解到，今日摘得的LYTD-2019-36地块、LYTD-2019-37地块则属于正商城三期项目，相信会再次提升该区域人居环境！
两地块均在洛阳自贸区片区，附近有在建的洛阳第二外国语学校（涧西校区）、南华实验小学、洛阳排名前列职业高中、洛阳烧伤医院等，教育、医疗资源丰厚，且紧邻西环路、洛阳西南环城高速，交通便利。并且这两块地距8月14日绿都拿下的LYTD-2019-26地块不远。
值得一提的是，LYTD-2019-36的竞得人须为涧西区政府在规划确定的区域内提供88000平方米安置房，由涧西区政府按成本价回购，以安置村民；LYTD-2019-37的竞得人须在本地块提供37750平方米安置房、在规划确定的区域内提供25813平方米安置房，由涧西区政府按成本价回购，以安置村民。上述条件由涧西区政府负责监督落实。
LYTD-2019-36地块详情：
地块位置：涧西区科文路与渠南路交叉口东南角；
出让面积：69555.14平方米（最后面积按土地登记办证面积为准）；
土地用途：居住兼容商业；
容积率：≤3.5；
建筑密度：≤30%；
绿地率：≥35%；
建筑限高：≤100米；
出让年限：住宅70年，商服40年；
LYTD-2019-37地块详情：
地块位置：涧西区科文路与渠南路交叉口西南角；
出让面积：52772.48平方米（最后面积按土地登记办证面积为准）；
土地用途：居住兼容商业；
容积率：≤3.3；
建筑密度：≤30%；
绿地率：≥35%；
建筑限高：≤100米；
土地开发程度：现状土地条件；
出让年限：住宅70年，商服40年；
（搜狐焦点网原创文章）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
