【原创】洛阳各区18年规划大揭秘 这些盘不买要后悔!

搜狐焦点网洛阳站 2018-01-25 08:47:51
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新年伊始,瀍河区、洛龙区、涧西区、老城区扎堆推出各自的政府工作计划,涉及交通路网、教育配套、民生服务、产业发展等各个层面,这其中就有不少内容暗含着楼盘升值的秘密商机。

新年伊始,瀍河区、洛龙区、涧西区、老城区扎堆推出各自的政府工作计划,涉及交通路网、教育配套、民生服务、产业发展等各个层面,这其中就有不少内容暗含着楼盘升值的秘密商机。

担心大家看不明白,搜狐焦点网秉持着为购房者服务到底的核心信念,深挖规划背后的大料小料,为大家选房置业提供靠谱参考。

瀍河区

【交通路网】

政策规划:完善城市快速路网,积极推进新街北延、老310国道改扩建、瀍涧大道、机车厂大道等重大投资项目,抓好九都路东延、五洲路续建工程。

点评分析:横向的老310国道、瀍涧大道、九都路东延项目,纵向的新街北延、东环路及东环路跨洛河大桥(大桥本月底通车),这些主干道的规划建设,将有效弥补瀍河区以往仅靠九都路、中州路连通区域路网的落后历史,形成四通八达的网格状密集路网,疏解九都东路、中州东路的通行压力,同时也拉近瀍河城区与其他区域的物理距离。瀍河居民出行,向南可借东环路及东环路跨洛河,向北可借北延的新街,向西可经由老310国道、瀍涧大道,向东可顺九都路东延通道,从此远离绕行拥堵之苦。

受惠楼盘:恒大绿洲 建业贰号城邦 君河湾 地久艳阳天  升龙天玺

                                                     老310国道改扩建示意图

【教育设施】

政策规划:加大教育投入,实施君河湾中小学建设、瀍河区第一实验小学基础设施提升等重点工程,不断提升学校硬件设施水平。

点评分析:君河湾目前已售出近七成房源,交房入住的居民数量将近3万人,强大的住户基数也带来了旺盛的教育资源需求。因此,学校建设提上区政府2018年工作日程,无疑是一个及时的好消息。搜狐焦点网采访得知,君河湾小学与中学规模十分可观,可辐射不少周边社区,将有更多瀍河区的家庭享受到家门口入学的便利。

受惠楼盘:君河湾

洛龙区

【交通路网】

政策规划:3月底前,完成新石器遗址广场绿化和希真街建设任务;4月底前,完成新伊大街(南段)改扩建工程;8月底前,完成苏秦街、李贺街等道路建设;年内,完成长夏西路、政和路(关圣街至长夏门街)打通工程,启动宜人路(忠义路至龙门大道段)及关圣街建设工程。

点评分析:作为未来连接新街跨洛河大桥与规划伊洛路的南北大通道,新伊大街南段(汇通街的太康路至开元大道段)正在封闭建设中。此路段全长1.4公里,改造红线宽度50米,其中包括南北双向人行道、慢车道、与四个车行道。未来洛龙东区与瀍河区、老城区之间的交通往来将不必再绕行至龙门大道,可沿新伊大街一路直行。

在扩建的政和路、宜人路均与太康路、开元大道平行,前者的东延与后者的东西断路联通,使洛龙区增添两条东西向主干道,将进一步加强洛龙东区与西区之间的区内联系。

受惠楼盘:

开元壹号 恒生科技园 恒生光合城 君河湾 升龙天玺(新伊大街)

开元壹号 恒生科技园 恒生光合城 宝龙广场(政和路)

保利建业香槟国际 恒生科技园(宜人路)

                                                 新伊大街南段改扩建工程(汇通街段)

【教育设施】

政策规划:完善学校布局,加快河科大附小、政和路小学等学校建设。加快梁屯小区、兴业苑等幼儿园建设,确保年内交付使用。

点评分析:根据洛阳网百姓呼声相关部门回复,政和路小学位于政和路与定鼎门街交叉口北;河科大附小位于河南科技大学德园小区内。两所小学所处位置均位于洛龙区人口密集的中心地段。由于市行政文化中心的转移,近年来洛龙新区的居民数量也在随之倍增,教育资源日趋紧张。这两所学校的增建,无疑将有效保障周边小学教育资源更合理分配。

受惠楼盘:

宝龙广场 保利建业香槟国际 正大国际广场(政和路小学周边)

伊电洛河悦 碧桂园天誉 (河科大附小周边)

涧西区

【交通路网】

政策规划:加快新疆路、江西路、乐业路、康滇南路、兴江路5条断头路打通。全力配合谷水综合交通枢纽、创新路下穿西环路立交、老310国道市区段提升改造、机场西路建设、西环路上跨陇海铁路桥、蓬莱路打通、郑州南路打通、华山路与青岛路南北贯通、芳华路打通、太原路下穿隧道等重大市政项目建设。

点评分析:新疆路的修通,将在九都路与天津路之间增添一条东西通道。江西路则会成为牡丹广场和浅井西路之间的南北向交通的新选择,以缓解天津路、南昌路、太原路上的通行压力。乐业路,是与武汉路相接的东西向道路,它的打通能够疏解第七人民医院与中弘卓越城带来的密集人流。

南北向的康滇南路,打通后将为西苑路与联盟路之间增添一条连通道路,分流高峰期郑州路与武汉路的人车大潮。兴江路目前与滨海北路相连,打通后可使滨河北路与寨南路之间多一条南北向道路,分担珠江路与丽新路的车流压力。蓬莱路为东西走向,连接了西环路、武汉南路、郑州路。未来郑州南路的打通,将与孙白路相连,周边小区向南也将多一个出行选择。

受惠楼盘:

中弘中央广场 云峰国际 春华朗园(新疆路 江西路)

中弘卓越城(乐业路)天泽璟园(康滇南路 郑州南路)升龙城(兴江路)

国家大学科技园 正商城(蓬莱路)

                                      规划中即将打通的新疆路(左上角方框为未通段)

【生活配套】

政策规划:在滨河北路地块,建设拥有1500个车位的大型地下停车场,缓解周边小区及洛浦公园停车压力。

点评分析:涧西区滨河北路附近小区大多是开发较早的一批商品住宅社区,早期所配比的车位已远远无法满足住户的生活需要,亟需利用公共区域补充完善。地下停车场建成后,未来购买周边楼盘——升龙城与美景嘉园的置业者,在车位租购方面将拥有更多选择。

受惠楼盘:升龙城 美景嘉园

老城区

【交通路网】

政策规划:加快推进汉宫路、经二路、金谷园北路等道路建设。

点评分析:目前,已开通的汉宫路西起310国道,东至王城大道,正在修建王城大道至史家屯村的东延工。经二路靠近国家牡丹园,与310国道相接,与经三路、经四路平行,是一条南北向道路。金谷园北路同样为南北方向,未来建成通车后,有望成为道北片区联通市区与外界的纵向主干道。 向南可直达洛阳站、西工区,向北到310国道,无需再绕行陵园路与经七路。

受惠楼盘:和昌花与墅 和昌中央城邦(汉宫路)万众e家(经二路)香榭里畔山兰溪(金谷园北路)

【公共绿化】

政策规划:加快隋唐大运河遗址公园(滨河北路新街桥附近)等3个公园和林语溪游园(定鼎北路与状元红路交叉口附近)等5个城市游园建设。

点评分析:隋唐大运河遗址公园(原名华林苑)是老城区今年绿化景观方面的重点工程,占地600亩,规划为一座有着鲜明隋唐风格的大型仿古建筑园林。这座遗址公园建成后,将与北部的洛邑古城、南部的瀍壑朱樱、以及丝绸之路公园形成呼应,成为东部沿河居民游玩的好去处。另两座公园——邙山体育公园、庄王山文化公园位于老城道北片区。前者是洛阳东区第一个以体育为主题的运动公园,已于近日建成开放。后者集遗址保护、文化、休闲为一体,还在加紧施工中。

受惠楼盘:

保利林语溪(林语溪游园)

君河湾 升龙天玺 地久艳阳天(隋唐大运河遗址公园)

建业住总定鼎府 香榭里畔山兰溪(邙山体育公园 庄王山文化公园)

                                           隋唐大运河遗址公园位置(方框内绿色部分)

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