2019年全国房企拿地排行榜出炉:建业位居拿地面积第27位

（搜狐焦点网原创 编|汪雨珍）

2019年最后一个月，洛阳土拍市场表现地异常火热：12宗土拍成交，揽金近40亿元，为2019年各月成交次数、金额之最，而这只是中西部土地市场升温的一个缩影。

据中指研究院1月1日发布的《2019年1-12月全国房地产企业拿地排行榜》（以下简称“榜单”）显示，2019年房企拿地稳中有升，新增土储金额和面积均有所提升。万科、碧桂园、保利连续三年位列榜单前三；中西部市场成交面积为四区域（指环渤海、长三角、珠三角和中西部,下同）排名前列，远超其他区域。

全国房企拿地金额有5家超千亿

榜单指出，2019年全年拿地金额超千亿房企为5家，分别是万科、碧桂园、保利发展、中海地产、融创中国，拿地金额依次是1610亿元、1303亿元、1166亿元、1034亿元、1000亿元。其中，万科、碧桂园、保利连续三年蝉联前三甲。

TOP50企业拿地总额22391亿元，较2018年增长34.8%；TOP10企业2019年拿地总金额为9702亿元，占TOP50企业的43.3%，较2018年占比上升1.0个百分比，头部房企拿地势头持续保持，拿地比较稳健。

此外，中海、融创、金地2019年拿地金额增速较快，其余房企拿地金额与2018年持平有小幅提升。

从拿地面积来看，2019年，TOP10房企拿地总面积22579万平方米，占TOP100房企拿地面积的37.8%。其中，碧桂园以4253万平方米拔得头筹，绿地和万科分别以3577万平方米和2996万平方米分列二、三位。

榜单显示，在2019全年房企拿地面积TOP100中，建业地产以701万平方米位居第27位。一直以来，河南建业植根中原，从“让河南人民都住上好房子”到“让河南人民都过上好生活”，实现了河南省122个县及县级市以上城市全覆盖。在洛阳，建业有近20个项目在售或待售中。12月30日，建业又以约11亿元竞得洛阳瀍河区两块约142亩商住用地，为2019年洛阳土拍市场划上优质句号。

中西部地区TOP10企业拿地面积位居四区域排名前列位

榜单显示，2019年1-12月，在上图的四个城市群房企去年拿地金额排行榜中，长三角区域TOP10房企的总拿地金额达3647亿元，位居四区域首位；而中西部区域拿地金额为2841亿元，占据四区域第二位；环渤海地区则较低，为1626亿元。

从各城市群拿地面积来看，中西部关注度持续提升。1-12月，中西部地区土地市场近年来受多种因素影响，持续升温，成为房企土储布局的重点区域，TOP10企业拿地面积高达10186万平方米，位居四区域排名前列位；而长三角TOP10企业去年的拿地面积5012万平方米。

值得一提的是，在中西部去年拿地金额的TOP10中，碧桂园位居排名前列。在洛阳，碧桂园也是2019年的新“地王”——曾在2019年5月22日以总成交价14亿元斩获洛龙区100亩商住用地。项目案名为碧桂园·玖锦台，这也是碧桂园在洛阳拿下的第十块土地。

一二线城市仍是房企拿地重点区域

从《2019年1-12月全国土地成交城市排行榜TOP 10》来看，一二线城市仍是房企拿地重点区域，部分城市土地成交增长势头强劲。去年全年，全国土地成交金额TOP10城市总计成交16509亿元，同比上升20.19%；规划建筑面积TOP10城市成交36760万平方米，同比增长11.67%。

其中，杭州以2765亿元的成交总价位于榜单首位，上海和广州分别以1992亿元和1865亿元的成交总额占据榜单第二、三位。再者，成交总价TOP10城市中，一线城市上海、北京增速分别为4%、1%，增速明显放缓，二线城市增幅普遍较大。

而从去年成交的规划建筑面积来看，占据榜首的武汉是4387万平方米，较2018年同期下降5%，杭州、昆明、广州增长幅度较大，分别增长了48%、58%、54%。郑州排名第七，规划建面3417万平方米，却比2018年同期下降了19%，是该TOP10榜单中下降最多的城市。