年末土地三连拍:建业11亿获瀍河两地 旭辉7.5亿落子伊滨
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（搜狐焦点网原创 编|汪雨珍）
12月30日，洛阳土拍市场迎来了2019年的最后三宗土地拍卖。其中有两块商住用地位于瀍河区，共约142.70亩被建业以总价约11.07亿元摘得；另外一块伊滨区约109.75亩商住用地被郑州旭辉企业管理有限公司以总价约7.50亿元拿下。
建业地产11亿元竞得瀍河区两块约142亩土地
LYTD-2019-54地块位于瀍河区安居路与中州东路交叉口东北角，规划属性为居住兼容商业。起拍价377万元/亩，有5家房企参与竞拍，历经50分钟，52轮竞价后，最终被洛阳兴东置业拿下，成交价760万元/亩，溢价率达101.59%，楼面价3257.14元/㎡。
天眼查数据显示，洛阳兴东置业有限公司由洛阳建腾文化传播有限公司100%控股，而洛阳建腾文化传播有限公司由河南建业住宅建设有限公司控股。
LYTD-2019-54地块位于在建的地铁1号线史家湾站附近，紧邻二广高速及主干道中州东路，南侧为洛阳长途客运东站，交通四通八达；西侧有洛阳东外国际幼教中学、洛阳东方外国语学校、洛阳市第四中学等学校，教育配套丰富；距洛阳市第十人民医院仅约800米左右，距洛阳市正骨医院、洛阳东都医院约3公里，就医方便；河洛古城（均价17000元/㎡）、恒大绿洲（均价7200元/㎡）小区分布其东西两侧。
其实该地块今年有2次流拍：9月18日，建业拿下LYTD-2019-34地块（案名建业·中州府）之时，紧邻的LYTD-2019-35地块（即LYTD-2019-54地块）不知何种原因最终未成交；此后在11月27日再次未成交。今日该地块终于尘埃落定。
下午5时开拍的LYTD-2019-56地块仅一轮就被洛阳国泰美居乐置业有限公司拍下，起拍价和成交价相同，均为793万元/亩，成交总价5.51亿元。地块位于伊滨区光武大道与吉庆路交叉口东南角，规划属性为居住兼容商业。
天眼查显示，洛阳国泰美居乐置业有限公司的股东包括河南建业住总建设有限公司、洛阳建腾文化传播有限公司、河南济源钢铁（集团）有限公司等。而此地块紧邻建业·贰号城邦，应该是该项目的后续用地。
LYTD-2019-56地块附近教育资源充足：塔西回小学、洛阳回中、洛阳市排名前列中学、河南林业职业学院、洛阳市财经学校、洛阳东方外国语学校等林立；洛阳正骨医院、洛阳东都医院、河南省康复医院等医疗资源丰富。
值得注意的是，LYTD-2019-56竞得人需为瀍河回族区人民政府在规划确定的区域建设一所24班小学，建成后无偿移交给瀍河回族区人民政府。上述条款由瀍河回族区人民政府负责监督落实。
旭辉约7.5亿元落子伊滨区
下午4时开拍的LYTD-2019-55地块位于伊滨区光武大道与吉庆路交叉口东南角，规划属性为居住兼容商业。起拍价455万元/亩，7家房企历经2个多小时、88轮激烈角逐，最终郑州旭辉企业管理有限公司以683万元/亩成交，溢价率50.1%，楼面价3415元/㎡，成交总价约7.50亿元。
天眼查显示，郑州旭辉企业管理有限公司由旭辉集团股份有限公司控股，旭辉集团2000年成立于上海，是一家以房地产开发为主营业务的综合性大型企业集团。在此前的8月下旬，旭辉集团曾和西工区人民政府、洛北街道办及史家屯社区居委会、洛阳鑫赟通实业有限公司、河南昌卓房地产开发有限公司5方代表共同签订了西工区史家屯村改造项目合作协议，旨在打造全市标杆式城市综合体。
地块和绿都·洛阳府仅一路之隔，附近有翡翠庄园、隆安·东方明珠、明珠佳苑、中电·银河湾、云星钱隆誉园、建业龙城东望等楼盘项目，生活配套丰富。洛阳八中（伊滨校区）、伊滨区实验中学、枫叶路小学、伊滨一中、河南枫叶国际学校、洛阳师范学院等环伺周围，满足不同阶段学生的需求。
三地块详情如下——
·LYTD-2019-54地块详情：
地块位置：瀍河区安居路与中州东路交叉口东北角；
出让面积：48763.893平方米（最后面积按土地登记办证面积为准）；
土地用途：居住兼容商业；
容积率：1.0≤容积率≤3.5；
建筑密度：≤25%；
绿地率：≥35%；
建筑限高：≤80米；
土地开发程度：现状土地条件；
出让年限：住宅70年，商服40年；
·LYTD-2019-55地块详情：
地块位置：伊滨区光武大道与吉庆路交叉口东南角；
出让面积：73168.46平方米（最后面积按土地登记办证面积为准）；
土地用途：居住兼容商业；
容积率：1.0＜容积率≤3.0；
建筑密度：≤30%；
绿地率：≥34%；
建筑限高：≤80米；
土地开发程度：现状土地条件；
出让年限：住宅70年，商服40年；
·LYTD-2019-56地块详情：
地块位置：瀍河区中州东路南侧、启明南路东侧；
出让面积：46348.77平方米（最后面积按土地登记办证面积为准）；
土地用途：居住兼容商业；
容积率：≤5.8；
建筑密度：≤30%；
绿地率：≥35%；
建筑限高：≤120米；
土地开发程度：现状土地条件；
出让年限：住宅70年，商服40年；
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