房价再涨也别急着买房 搞清楚这三点再下手

很多人在购房的时候会陷入迷茫的状态，不知道要买多大的，不知道要在哪买，不知道要花多少钱，不知道能不能贷款等等，在这种状态下就去盲目的找各种楼盘，结果就是被售楼人员牵着鼻子走，自己却没有一点主见。今天就给大家说一下，我们在买房子之前，首先要搞清楚的几件事情，希望对于有购房打算的朋友们有所帮助。

明确购房目的

每个人的购房目的都不一样，买什么样的房子，和自己的购房目的有直接的关系，比如年轻人结婚的话，就可以选择小户型，位置可以偏一点，毕竟年轻的话经济条件一般还难以购买繁华地段的房子；置换的话一般就要找地段、配套等比较好的房子；养老的话则需要选择楼层较低的房子，较好是一楼带院子的。总之，明确购房目的是购房的排名前列步，也能够少走很多弯路。

明确自己的需求

所谓购房需求，就是你希望自己购买的房屋较低能够达到一个什么效果。比如三代同堂的话较低要买个三室的；工作稳定的话就要买个离上班地点近的；老人住的话就要买个离医院和公园近的等等。确定自己主要的需求，再去选择合适的楼盘及户型能能够让你做好筛选。

清楚购房能力

我想要面积大的！

我想要地段好的！

我想要黄金楼层！

所有人都想要这样的房子，但首先还是要看自己的购房能力。如果是贷款的话，首先，要清楚自己打算花多少钱付首付和过户费，如果是现房又急着住的话，甚至还要把装修的钱也算进去。其次，要清楚自己的还款能力，和自己的贷款资质，一般情况下每个月拿出整个家庭三分之一的收入来换贷款是不会影响生活质量的。在明确这几点之后，在选房子时就会让你懂得取舍，选出更适合自己的房子。

小编推荐几个不错位置的楼盘，供购房者参考。

公园·溪岸·90-150㎡时光房子，公园里的生活家，新品上市，8000元抵30000元认筹中，2月3日盛大开盘，更奢适的空间，更高品质的生活，在公园的家里，让“香”遇更美好。

兰溪规划容积率3.28，平均楼间距60米以上，最宽楼间距约220米，并且重金聘请龙湖御用景观公司重庆蓝调倾力打造：6大主题花园，约20000㎡中心花园，约742米夜光环步道、全龄儿童天地、青春加油站、宠物天地、读书空间、下沉庭院、阳光大草坪等8大人性化设计，满足不同家庭成员的不同需求。生活于此，就像生活在花园里。

新年买旺宅，亲水而居，依水而伴。水岸国际118-169㎡新品加推，购房即享四重新年礼：现金优惠+地暖+新风+大礼包。

水岸国际，项目占地62亩，总建筑面积27万㎡，是博勋地产开发的沿河一线河景房，西邻定鼎路，东邻黄梅路，位于九都路与滨河路之间，一期住宅5#、6#、7#、8#已售罄，1#楼超准现房开盘在即。水岸国际地处洛阳核心地段：西工、老城、洛龙三区交汇处，可轻松到达建业凯旋广场、百货楼、王府井，老城八角楼金街，满足一切生活所需。