增凯地产5.28亿元摘下老城区134亩商住用地

（搜狐焦点网原创 编|汪雨珍）

今日（12月11日）上午，老城区出让一块商住用地，地块编号为LYTD-2019-45，仅有洛阳市增凯房地产开发有限公司一家竞拍，加价5轮后，最终增凯地产以总价约5.28亿元摘得。

地块位于老城区金谷北路与魏紫路交叉口东南角，起拍价374万元/亩，成交价394万元/亩，溢价率5.35%，成交总价约5.28亿元。其占地89364.21平方米（约134.05亩），规划用途为居住兼容商业。

洛阳市增凯房地产开发有限公司成立于1997年09月15日。该公司此前已在洛阳建有香榭里·兰溪、香榭里•定鼎广场、香榭里•阳光小区、香榭里舍等项目。目前，香榭里兰溪建面约88㎡、117㎡、125㎡房源在售中。

（地块大致位置）

地块附近有洛阳市第十八中学，洛阳市第五十中学、老城区实验小学等，教育资源完善；毗邻建业·定鼎府、香榭里兰溪、山水王城、保利林语溪、碧桂园·幸福里等小区，生活配套资源齐全；另外，其附近有洛阳市第三人民医院、中隧集团中心医院等医疗资源。

值得注意的是，LYTD-2019-45竞得人须为老城区政府在规划确定的区域提供14万平方米安置房，由老城区政府以成本价（以老城区政府与土地竞得人共同委托第三方机构核实的价格为准）购买，以安置村民、保障村集体经济持续发展。具体事宜由老城区政府负责依法依规落实到位。

LYTD-2019-45地块详情：

地块位置：老城区金谷北路与魏紫路交叉口东南角；

出让面积：89364.21平方米（最后面积按土地登记办证面积为准）；

土地用途：居住兼容商业；

容积率：1.0＜容积率≤2.9；

建筑密度：≤20%；

绿地率：≥30%；

建筑限高：≤80米；

土地开发程度：现状土地条件；

出让年限：住宅70年，商服40年；