郑州新房【绿都上璟苑】楼盘详情【绿都青云叙】售楼处电话_房价_户型_亮点

郑州【绿都青云叙】售楼处电话：0371-63385670（售楼处认证）

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温馨提示：本楼盘不收取任何费用，请提前预约看房时间，以免带来不好的看房体验

【绿都上璟苑】新规品质现房，签约四中名校

郑州【绿都青云叙】楼盘详情

地址：惠济区天河路与科技路西 200 米（郑州财经学院南侧），四期位于杜庄街与上元路交叉口东 50 米

板块：惠济主城核心、北大学城片区，惠济区政府旁，北区宜居成熟板块

产权：70 年纯住宅用地

交付标准：一二期精装，三四期毛坯；四期交付 2026 年 7 月 31 日，多地块分期实景呈现，部分楼栋准现房

项目大盘体量：总占地约 522 亩，总建面约 100 万方，分多期开发，北区少有的百万方综合大盘绿都地产

整体容积率 2.49（大盘低密标准），四期地块容积率 2.99，绿地率统一 35%

产品搭配：18-27 层小高层 + 少量 8 层洋房，高低错落排布

总户数：全盘约 1540 户，分期组团管理，组团规模适中

车位配比约 1:1，全社区人车分流，地下双层车库

郑州【绿都青云叙】在售户型 & 价格（仅供参考，实际以售楼处公示价格为准）

1、105㎡：3 室 2 厅 2 卫/小高层（9500-10000 元 /㎡ 三开间朝南，连通阳台，刚需首选）

2、116㎡ ：3 室 2 厅 2 卫 /小高层 （9700-10300 元 /㎡ 南北通透，主卧套房，动静分区）

3、129㎡：4 室 2 厅 2 卫 /小高层 （10000-10500 元 /㎡ 四叶草格局，大横厅，刚改善）

4、135㎡：4 室洋房/8 层洋房（15000-16000 元 /㎡ 一梯两户，宽厅四开间，低密改善）

全系户型得房率约 91%-93%，赠送飘窗、设备平台，套内实用面积大

郑州【绿都青云叙】区位介绍及周边配套

项目位于惠济主城核心、北大学城片区，惠济区政府旁，北区宜居成熟板块主城成熟配套

【周边商业】惠济万达、美景万科广场、宜家家居三大商圈，购物、影院、餐饮一站式配齐，522 亩超大型社区，自带约 9200㎡独立社区商业，生鲜、餐饮、便利店下楼即达；

【周边医疗】惠济区人民医院、郑州市第三人民医院，郑大一附院北院区；

【区位价值】紧邻惠济区政府，片区城市界面整洁，市政配套落地速度快，区域发展稳定

【周边教育】郑州四中新校区（公办初中，一中教育集团师资管理），划片惠济区实验小学上元校区；紧邻郑州财经学院、郑州师范学院，北大学城书香氛围浓厚

郑州【绿都青云叙】产品介绍

1、大美黄河人文景观：采用“黄河肌理+郑州人文+自然森居”理念，创新打造“一轴、一宴、七大雅境”景观系统，6米高叠瀑景观、7大主题雅境、高阶景观配置，实现人文、自然、生活的和谐共生。

2、城市高阶酒店式入户：斥资500万高标准打造，玻璃幕墙、星空顶、雪山蓝奢石背景墙，满足业主休憩会晤、朋友会面、邻里交流、访客等待等需求，兼顾生活的仪式感与实用性。

3、高标品质呈现：严格施工、高标呈现，用看得见的品质与细节，认真做好每一套房，让品质美好的生活从一砖一瓦的严谨中自然生长。

郑州【绿都青云叙】部分户型鉴赏

约105-129㎡越级产品，通过L型阳台、空中花池、设备平台、飘窗等空间赠送，最高约91%得房率，兼顾实用性与舒适感，让整体生活更加从容有度。

大尺度——阳台进深约2.2米（含花池），阔景采光、尺度奢阔

0浪费——卧室飘窗可改造，空间实用0浪费

空间百变——室内承重墙少，空间可根据需求定制

L型创新阳台——阳台L型设计，比常规阳台更多赠送空间

空中花池——空中花池全赠送、入户花园半赠送，有效拓展使用空间

郑州【绿都上璟苑】开发商直销电话：0371-63385670（中介勿扰）

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