【原创】六成洛阳游子想在家乡买房过半数不差钱

搜狐焦点网洛阳站 2018-02-09 17:39:00

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又到了春节买买买的时刻,对于许多返乡者来说,他们的购物车里还有一个分量极重的待购物品——房产。

又到了春节买买买的时刻，对于许多返乡者来说，他们的购物车里还有一个分量极重的待购物品——房产。在多重因素的作用下，越来越多的洛阳游子也开始考虑在家乡买房。搜狐焦点网推出“17-18年洛阳返乡置业调查”，一探返乡置业者们的买房心思。

【意愿】六成愿意返乡置业多因外地房价高

众所周知，洛阳是一个外迁人口众多的中部城市。在接受调查的洛阳返乡网友中，四成以上的受访者在北上广这样的一线城市工作，三成人坐标郑州武汉等二线城市，另有9%分布在三线及其他城市，可以说，洛阳的游子就像是“旅行青蛙”，足迹遍布祖国的大江南北。

问题1

国人普遍都有落叶归根的情结，在返乡置业的意愿上，大多数洛阳的漂一族都倾向于回乡置业，比例占到调查人群的64%。有19%（包括已在外安家的10%与不想回去的9%），因工作、恋爱对象、生活环境等各种原因，选择在工作地购房安居。此外，还有17%的人尚在犹豫之中，无法立即决定将家安在何处。

问题2

选择回洛置业的受访者们，给出的理由五花八门，排名靠前的分别是：所在城市房价太高（33%）、改善居住环境（22%）、买套房成家（17%）。

搜狐焦点网分析，一二线城市的房价动辄五万八万，确实非在外的普通打工者可以承受，成为返乡置业的首要理由，无可厚非。另外，许多返乡置业者的原生家庭多在洛阳有房产，以改善居住的名义小房换大，正好一举两得。

问题3

【接受度】过半数不差钱户型面积一步到位

调查结果显示，59%的受访者认为家乡洛阳的房价合理可接受。可以推测出，一是一二线城市对比洛阳房价过高，多数外地人奋斗大半生也难凑齐首付；二是大部分在一二线城市工作的洛阳人，收入水平远高于家乡，因此对家乡房价的接受程度较高。

问题4

一年前，大家对6000元/㎡以上的房价多难以接受，而一年后的今天，洛阳整体房价已随地铁修建、自贸区设立而水涨船高，返乡的游子们也有了切身感受，开始慢慢接受洛阳略有高企的房价水平。

参与调查者中，七成以上的人接受6000元/㎡以上的房价，半数人愿意为7000—9000元/㎡的房子买单，特别是选在“热门区域”洛龙区的置业者，大多愿意接受10000/㎡左右的较高定价。

问题5

意向面积与户型方面，多数人选择了81-100㎡与三居室，分别占受调查人群的59%、53%。在此选择之上，按照普通家庭一家三口或四口的标准配置，人均面积在20-33㎡之间。看来洛阳的返乡置业群体多走经济实用的路线，既不要求过分奢侈，也不想随便将就。

而三室的房子一直以来都比较受市民青睐，它包含的面积多从89-130㎡不等，从刚需小三房到奢侈大三房，能满足大多数人的购房需求，特别是在调控与金融政策不稳定明朗的前提下，买套三房无疑是最为保险的做法。

问题6

问题7

【选择】洛龙区最受宠价格仍是选房首要素

意向区域方面，洛龙区已连续三年位居“最受返乡置业者欢迎区域”榜首（46%），是众多置业者心中名副其实的“黄金宝地”。大家口中的“新区”洛龙区，其自然环境、资源配置、道路基建先进其他区域已是不争的事实，加上去年古城快速路、地铁一二号线、龙门综合交通枢纽的开工建设，为区域交通硬件再度增辉，引得更多人趋之若鹜。

另外，涧西区、老城区也颇受返乡者青睐，分别以22%、10%列居二三位。这两个区域建立时间长，各项配套成熟完善，又有多个品质大盘于去年下半年相继亮相，未来居住前景被不少人看好。