【原创】六成洛阳游子想在家乡买房 过半数不差钱

搜狐焦点网洛阳站 2018-02-09 17:39
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又到了春节买买买的时刻,对于许多返乡者来说,他们的购物车里还有一个分量极重的待购物品——房产。

又到了春节买买买的时刻,对于许多返乡者来说,他们的购物车里还有一个分量极重的待购物品——房产。在多重因素的作用下,越来越多的洛阳游子也开始考虑在家乡买房。搜狐焦点网推出“17-18年洛阳返乡置业调查”,一探返乡置业者们的买房心思。

 

【意愿】六成愿意返乡置业 多因外地房价高

众所周知,洛阳是一个外迁人口众多的中部城市。在接受调查的洛阳返乡网友中,四成以上的受访者在北上广这样的一线城市工作,三成人坐标郑州武汉等二线城市,另有9%分布在三线及其他城市,可以说,洛阳的游子就像是“旅行青蛙”,足迹遍布祖国的大江南北。

                                                              问题1

国人普遍都有落叶归根的情结,在返乡置业的意愿上,大多数洛阳的漂一族都倾向于回乡置业,比例占到调查人群的64%。有19%(包括已在外安家的10%与不想回去的9%),因工作、恋爱对象、生活环境等各种原因,选择在工作地购房安居。此外,还有17%的人尚在犹豫之中,无法立即决定将家安在何处。

                                                              问题2

选择回洛置业的受访者们,给出的理由五花八门,排名靠前的分别是:所在城市房价太高(33%)、改善居住环境(22%)、买套房成家(17%)。

搜狐焦点网分析,一二线城市的房价动辄五万八万,确实非在外的普通打工者可以承受,成为返乡置业的首要理由,无可厚非。另外,许多返乡置业者的原生家庭多在洛阳有房产,以改善居住的名义小房换大,正好一举两得。

                                                              问题3

【接受度】过半数不差钱 户型面积一步到位 

调查结果显示,59%的受访者认为家乡洛阳的房价合理可接受。可以推测出,一是一二线城市对比洛阳房价过高,多数外地人奋斗大半生也难凑齐首付;二是大部分在一二线城市工作的洛阳人,收入水平远高于家乡,因此对家乡房价的接受程度较高。

                                                              问题4

一年前,大家对6000元/㎡以上的房价多难以接受,而一年后的今天,洛阳整体房价已随地铁修建、自贸区设立而水涨船高,返乡的游子们也有了切身感受,开始慢慢接受洛阳略有高企的房价水平。

参与调查者中,七成以上的人接受6000元/㎡以上的房价,半数人愿意为7000—9000元/㎡的房子买单,特别是选在“热门区域”洛龙区的置业者,大多愿意接受10000/㎡左右的较高定价。

                                                              问题5

意向面积与户型方面,多数人选择了81-100㎡与三居室,分别占受调查人群的59%、53%。在此选择之上,按照普通家庭一家三口或四口的标准配置,人均面积在20-33㎡之间。看来洛阳的返乡置业群体多走经济实用的路线,既不要求过分奢侈,也不想随便将就。 

而三室的房子一直以来都比较受市民青睐,它包含的面积多从89-130㎡不等,从刚需小三房到奢侈大三房,能满足大多数人的购房需求,特别是在调控与金融政策不稳定明朗的前提下,买套三房无疑是最为保险的做法。

                                                             问题6

                                                             问题7

【选择】洛龙区最受宠 价格仍是选房首要素

意向区域方面,洛龙区已连续三年位居“最受返乡置业者欢迎区域”榜首(46%),是众多置业者心中名副其实的“黄金宝地”。大家口中的“新区”洛龙区,其自然环境、资源配置、道路基建领先其他区域已是不争的事实,加上去年古城快速路、地铁一二号线、龙门综合交通枢纽的开工建设,为区域交通硬件再度增辉,引得更多人趋之若鹜。

另外,涧西区、老城区也颇受返乡者青睐,分别以22%、10%列居二三位。这两个区域建立时间长,各项配套成熟完善,又有多个品质大盘于去年下半年相继亮相,未来居住前景被不少人看好。

                                                             问题8

近几年,消费升级成为了主流趋势,也同样反映在洛阳人对物业形态的选择上。除了高层依旧占据半壁江山外(54%),还有不少置业者将目光投向品质升级的洋房产品(34%)。阳光户型、多样空间、精致景观、墅级配套,洋房给予了他们对美好生活更大的想象空间。

                                                             问题9

返乡客们购房最关注哪些因素?价格因素以压倒性的票数比例(47%)占据头名。另有21%的人选择地段,19%的人选择户型,还有少数人选择了交通(5%)、景观(4%)与配套(2%)。

搜狐焦点网分析,由于去年上半年洛阳房价经历了一轮猛涨,导致返乡购房者对价格因素变得愈加敏感。而上洛阳城区比起多数一二线城市,框架较小,路网完善,地段、交通一类因素对于漂一族而言,可忽略不计。

                                                             问题10

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